Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 16. december kl. 16.30-17.00

Nyhed

Rolfsgade 156, 6700 Esbjerg

141 m2 villa

Kontant 4.498.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 16. december

kl. 16.30-17.00

Fantastisk moderniseret byhus i hjertet af Esbjerg - Beliggende på solsiden


Smagfuldt renoveret - 225 etagemeter - Sjæl, charme og god stil

Drømmer du om en indflytningsklar klassisk murmestervilla i absolut særklasse i hjertet af Esbjerg - så kig forbi denne smukke villa.

Villaen er løbende moderniseret og fremtræder over alt indbydende og lækker. Boligen ligger tæt på det pulserende liv i Midtbyen, men stadig beliggende i attraktiv og rolig gade med et super godt naboskab. 

Villaens 225 etagemeter er fordelt på 3 plan. 

Præsentabel hall med smuk trappe til 1. sal. På repos findes et lyst gæstetoilet. Stort lækkert køkken/alrum med eksklusive elementer fra HTH. Det hyggelige alrum har plads til hele familien. Smuk dobbelt glasdør til hyggelig terrasse veranda - som giver ekstra rum til forår og sommer. Fra alrummet træder man ind i en charmerende dobbelt stue. De smukke dannebrogsvinduer, charmerende plankegulve og den hyggelige brændeovn skaber unikke rumvirkninger. Stuen har utroligt mange møbleringsmuligheder ligesom der er mulighed for at lave et ekstra værelse. Der har tidligere været herreværelse med adgang fra hallen. 

Indretning 1. sal. De nuværende ejer har vægtet at et stort lækkert badeværelse giver velvære. Derfor inddrog de et værelse for at skabe et drømmebadeværelse med spastemning. Æstetikken er på plads og de samme smukke elementer, som i køkkenet går igen i badeværelset. Der er 2 store værelser og et kontor. De nuværende ejere har valgt at bruge kontoret til walk-in. Det har tidligere været anvendt til babyværelse og kontor. 

Underetagen rummer et utal af muligheder - her er 2 store rum der har været anvendt til teenageafdeling og aktivitetsrum. Dejligt stort bryggersrum.  

Endvidere tilhørende garage/værksted.

Haven er et kapitel for sig - flot anlagt og med gode lækroge. En have der omfavner dig og som rummer masser af hyggekroge og muligheder for at finde både læ og skygge. 
5Antal rum
1976Ombygget
2Antal toiletter
473 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.745 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.213 / 19.483 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Marianne Christensen
home Esbjerg

Ejendomsmægler, valuar og indehaver

march@home.dk

75137011

75137011
Besøg vores mæglerside

Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen