Rolfsgade 131 – tre stuer, køkken-alrum og attraktiv kælderafdeling
På Rolfsgade 131 i Esbjerg finder I denne smukke arkitekttegnede murermestervilla fra 1929, tegnet af arkitekt J.C.B. Øhlenschlæger. Her forenes klassisk håndværk, gedigne materialer og en gennemtænkt planløsning med en central beliggenhed og en privat, frodig have.
Allerede udefra fremstår villaen harmonisk med røde mursten, tegltag og fine proportioner. Indenfor mødes I af lyse rum, smukke plankegulve og en stemning, der vidner om kvalitet og historie.
Stueplan byder på et indbydende køkken-alrum med god arbejdsplads og en naturlig samlingsplads omkring spisebordet. Herfra er der direkte udgang til den flotte og velanlagte have, som i sommerhalvåret fungerer som en ekstra opholdszone. I forlængelse af alrummet ligger tre store stuer en suite, hvor den ene er indrettet med brændeovn, der skaber varme og atmosfære på kølige aftener. De brede døråbninger mellem stuerne giver et smukt kig gennem huset og understreger den klassiske arkitektur. I fordelingsgang findes et nydeligt gæstetoilet.
På 1. salen fortsætter den lyse og indbydende stil. Her er et rummeligt soveværelse med fransk altan, hvor dagslyset strømmer ind, samt endnu et værelse. Reposen binder etagen sammen og giver adgang til en praktisk walk-in. Badeværelset er stort og lyst med ovenlysvinduer, som sikrer et behageligt lysindfald dagen igennem.
Kælderen er særdeles anvendelig og rummer et funktionelt vaskerum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Herudover findes et badeværelse med både bruseniche og badekar samt gulvvarme. Et stort plus er de ekstra disponible rum, der egner sig perfekt til teenageafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor.
Udendørs venter en hyggelig og ugeneret have med græsplæne, buske og træer, der skaber en grøn oase midt i byen. Hertil kommer værksted og en mindre garage, som giver gode opbevarings- og arbejdsforhold.
En karakterfuld og velholdt villa med masser af plads og muligheder – centralt beliggende i Esbjerg og klar til at danne rammen om næste kapitel.
Book en fremvisning på 75137011 eller på home.dk
