Nyhed

Rørthvej 40, 8300 Odder

136 m2 villa

Kontant 3.598.000 kr.

Klassisk, rustik murermestervilla med 70'er-udtryk


ODDER

Klassiske murermestervillaer går aldrig af mode – og på Rørthvej 40 får I en af de gode.

Bag den tidløse facade fra 1939 gemmer sig en bolig med masser af sjæl, originale detaljer og en rolig, central beliggenhed, hvor hverdagen glider let. Her er de store og bekostelige renoveringer allerede foretaget – og der foreligger godkendt forsikringsdækning på vinduer i stueetage med egenbetaling på 1/3 – så næste ejer kan flytte ind med ro i maven og i stedet bruge kræfterne på at sætte sit eget personlige præg på hjemmet.

Boligen fremstår med den charme, der kendetegner en klassisk murermestervilla. De originale elementer er bevaret, og køkken og badeværelse står stadig med deres karakteristiske 70'er-udtryk. Det giver en sjælden mulighed for at modernisere i eget tempo og skabe et hjem, hvor nutidens ønsker kan forenes med husets oprindelige arkitektur.

Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken, som ligger i forbindelse med den lyse opholdsstue. Det store glasparti i den smukke karnap inviterer haven helt indenfor og skaber et fantastisk lysindfald dagen igennem, mens udsigten til den sydvendte have giver en dejlig fornemmelse af luft og grønne omgivelser.

Udendørs venter en skøn, ugeneret have, hvor solen kan nydes fra morgenstunden, og aftenen kan afsluttes på terrassen i de sidste varme solstråler. Her er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Rørthvej 40 er kort sagt en bolig med et solidt fundament, masser af charme og et stort udviklingspotentiale. En klassisk murermestervilla, hvor de store investeringer allerede er taget, og hvor de næste ejere får den sjældne mulighed for at skabe deres helt eget drømmehjem i attraktive omgivelser.

Ring og bestil en fremvisning på: 8654 3322
5Antal rum
1939Byggeår
2Antal toiletter
600 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.598.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.419 kr.

Udbetaling

180.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.734 / 15.855 kr.

Udforsk mulighederne i området ved OdderVælg og se mere om området nær boligen i Odder. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lund

home Odder

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

jlund@home.dk

86 54 33 22

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen