Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. juli kl. 10.00-15.00

Nyhed

Rørth Ellevej 32, Rørth, 8300 Odder

146 m2 villa

Kontant 1.398.000 kr.

Stemningsfuldt hjem med skøn have


RØRTH - ODDER

Velkommen til Rørth Ellevej 32 – en charmerende bolig i landlige omgivelser med skøn have og kort afstand til havet.

Her får I en bolig, der emmer af hygge og landlig idyl i naturskønne omgivelser. Allerede når I træder indenfor, mødes I af en rummelig entré med trappeopgang, som byder velkommen til husets varme og indbydende atmosfære.

Til venstre for entréen finder I husets naturlige samlingspunkt – et dejligt stort køkken med spiseplads og brændeovn, der skaber hygge året rundt. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue, hvor de dobbelte havedøre inviterer naturen indenfor og giver direkte adgang til haven. Fra stuen er der adgang til to gode værelser, som i dag anvendes som soveværelse og walk-in, men som nemt kan indrettes til børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter behov.

Fra entréen er der desuden adgang til husets badeværelse, mens førstesalen rummer et kontor samt et praktisk loftsrum, der i dag benyttes til opbevaring.

Udenfor venter en skøn, lukket have, hvor fuglesang og fredelige omgivelser danner rammen om hverdagen. Her finder I både en hyggelig terrasse til de lange sommeraftener og en charmerende køkkenhave med blandt andet bærbuske og squash, som bidrager til den særlige stemning på ejendommen.

Boligen opvarmes med varmepumpe og ligger smukt placeret ved en lille landevej omgivet af den østjyske natur. Samtidig er beliggenheden særdeles attraktiv med kort afstand til kysten og stranden ved Rørth, hvor havet og de naturskønne omgivelser kan nydes året rundt.

Fra adressen er der blot en kort køretur til Odder med gode indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner, og herfra er der nem adgang videre mod både Aarhus, Horsens og Skanderborg. Området byder desuden på flere hyggelige gårdbutikker og vejboder, som særligt i sommerhalvåret giver egnen en helt særlig charme og et romantisk, landligt præg.

Et hjem for jer, der drømmer om fredelige omgivelser, natur tæt på døren og en hverdag med plads til at nyde livet.

Book en fremvisning på: 8654 3322
5Antal rum
1982Ombygget
1044 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.398.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.888 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.686 / 6.173 kr.

Udforsk mulighederne i området ved OdderVælg og se mere om området nær boligen i Odder. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lund

home Odder

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

jlund@home.dk

86 54 33 22

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen