Nyhed

Rørskovvej 3, Gundsømagle, 4000 Roskilde

108 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Overskuelig etplansvilla med bred appel


- Skøn, frodig have og rolig beliggenhed på lukket vænge i Gundsømagle

Blandt boligmarkedets mest alsidige emner finder man huse som Rørskovvej 3. Med 108 m2 bolig og en stor, god udestue har den klassiske 70’er-villa nemlig en passende størrelse, uanset om I har et enkelt, to eller måske slet ingen børn. Det hele findes i Gundsømagle, som byder på gode lokale faciliteter og desuden ligger fornuftigt i forhold til både Roskilde, Nordsjælland og København.
Uanset hvor mange millioner man poster i et nybyggeri, får man ikke en have som på Rørskovvej 3. Her er lidt til fuglene, lidt til insekterne og selvfølgelig også lidt til jer. Drivhuset er klar til at levere søde tomater og friske peberfrugter, mens haven byder på kirsebær, sommerfuglebuske og flotte rosenbede.
Bag den frodige forhave ligger huset – et gult murstensbyggeri fra 1975, som dog ikke har matriklen for sig selv. Mod indkørslen får I en praktisk carport, mens indkørslen munder ud i en garage. Der er desuden flere veje at gå med boligen. De fleste rum er opdateret løbende, så det hele fungerer. Med andre ord står det frit for, om I vil tage tingene, som de kommer, eller om I vil foretage nogle opdateringer, inden I flytter ind.
Allerede i dag er rumfordelingen dog rigtig god, og I får tre regulære værelser. Opholdsrum er der naturligvis også plads til, og disse består af et pænt, praktisk køkken og en stor stue. Køkkenet er renoveret i 90’erne med lyst skabsinventar samt greb i børstet stål, og rummet kan sagtens indrettes med et spisebord. Omvendt leder stuen videre til udestuen, der tæller hele 26 m2 og fremstår i fin kvalitet. Her får I et dejligt bonusrum – og ét, som endda nemt kan varmes op, så I kan bruge det hele året rundt. Endelig får I et bryggers til vaskefaciliteterne, mens boligens badeværelse er opdateret, så det fremstår indbydende.
Lad os kigge på nærområdet, hvor I har 700 meter til Brugsen og biblioteket, mens Margretheskolen og nærmeste børnehave ligger cirka en kilometer fra adressen. Mod syd grænser Gundsømagle op til naturskønne vådområder, ligesom en kort cykeltur leder jer direkte til kanten af Roskilde Fjord.
Velkommen.

4Antal rum
1975Byggeår
850 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.762 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.648 / 10.955 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Palmund

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sepa@home.dk

5555 4000

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder