Indflytningsklar villa med charme, dobbeltgarage og attraktiv beliggenhed
Velkommen til Røgildsvej 25 – en charmerende og velholdt villa beliggende i et attraktivt område i Nørresundby. Her bor du i rolige omgivelser med kort afstand til Aalborg centrum, samtidig med at du er tæt på den spændende udvikling ved Stigsborg Brygge. Området er i rivende udvikling og byder på en unik kombination af moderne byliv, naturskønne omgivelser og en kommende levende havnefront.
Boligen fremstår yderst indbydende og er løbende renoveret med stor respekt for husets oprindelige stil og charme. Her får du 138 veludnyttede boligkvadratmeter samt et udhus på 15 m² i boligkvalitet, alt sammen beliggende på en overskuelig og hyggelig grund på 442 m². Hjemmet er helt indflytningsklart og byder på en lys og imødekommende atmosfære.
I stueplan mødes du af et flot gæstetoilet med gulvvarme. Det lyse Vordingborg-køkken ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Den store opholdsstue byder på brændeovn, hyggelig sofakrog og nyere trægulve, som understreger den varme stemning. Derudover rummer etagen et praktisk bryggers med gulvvarme samt et disponibelt rum i forlængelse heraf, som er renoveret i 2024 og kan anvendes som værelse, kontor eller hobbyrum.
På førstesalen finder du tre gode værelser, hvoraf det ene i dag er indrettet som walk-in closet, samt et rummeligt badeværelse med god plads til hele familien.
Kælderen udgør 40 m² og fremstår som rå kælder. Ønskes fuld anvendelse, kræver det udgravning, men det er ikke en nødvendighed for boligens funktionalitet, som den er i dag.
Udendørs får du en lukket og privat baghave, perfekt til både afslapning og udeliv. Her er desuden etableret en ny træterrasse i 2025. Til ejendommen hører også en stor dobbeltgarage på hele 47 m² opført i 2011 samt en hyggelig lille forhave.
Afslutningsvis er beliggenheden værd at fremhæve. Området omkring Stigsborg Brygge er et af Nordjyllands mest spændende udviklingsprojekter, hvor der skabes nye rekreative områder, byrum, caféer og attraktive boligmiljøer langs Limfjorden. Samtidig er der nem adgang til skoler, indkøb, daginstitutioner og offentlig transport, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.
Her får du en sjældent udbudt bolig med masser af charme, god plads og en attraktiv beliggenhed.
