Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 13. september kl. 11.00-11.30

Nyhed

Risvangen 43, 2700 Brønshøj

115 m2 villa

Kontant 8.195.000 kr.

Fantastisk beliggenhed i et attraktivt villakvarter


Charmerende villa med stor kælder og dejlig have

Ejendommen
På Risvangen 43 finder I en velholdt villa med et boligareal på 115 m² samt 82 m² kælder. Huset er opført i 1958, men gennemgik i år 2000 en omfattende renovering, hvor boligen samtidig blev udvidet med en tilbygning. Resultatet er en bolig, der forener den oprindelige charme med en mere moderne og funktionel indretning. Ejendommen fremstår løbende vedligeholdt og byder på en skøn have med flere hyggelige opholdsmiljøer, hvor både morgenkaffen og de lange sommeraftener kan nydes i rolige omgivelser. Fra haven er der et flot kig over området, hvilket bidrager til den særlige stemning omkring ejendommen.

Indretningen
Boligens hjerte er det lyse og indbydende opholdsmiljø, hvor stue og spiseafdeling skaber gode rammer for hverdagen. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven og terrassen, så udearealerne bliver en forlængelse af boligen i sommerhalvåret.
Køkkenet er velindrettet med gode arbejdsflader og rigelig skabsplads, og ligger i åben forbindelse med de centrale opholdsrum, hvilket gør det nemt at være sammen med familie og gæster under madlavningen. Boligen rummer flere gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov, hvad enten der er brug for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt, og den rummelige kælder giver et væld af anvendelsesmuligheder med blandt andet gode disponible rum, opbevaring og hobbyplads.

Området
Risvangen er et attraktivt og familievenligt villakvarter med en rolig atmosfære og kort afstand til hverdagens fornødenheder. Her er der nem adgang til indkøb, skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og grønne områder, som gør området særligt attraktivt for både børnefamilier og par.
Samtidig er der gode transportmuligheder til resten af København, og den rolige beliggenhed kombineret med de grønne omgivelser giver de perfekte rammer for et trygt og aktivt familieliv.
3Antal rum
2000Ombygget
2Antal toiletter
346 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.489 kr.

Udbetaling

410.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

45.511 / 37.138 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BrønshøjVælg og se mere om området nær boligen i Brønshøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Marcus Elsass

home Brønshøj

Salg og vurdering, Vurderingsspecialist for RD

elsass@home.dk

38 28 18 18

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen