Nyhed

Ribevej 91, Brøndlund, 6500 Vojens

172 m2 villa

Kontant 1.745.000 kr.

Brøndlund


Landlig idyl med masser af plads og muligheder – stor ejendom på knap 2 ha

Ribevej 91 i Brøndlund ved Gabøl er en stemningsfuld og rummelig ejendom, der forener klassisk landidyl med en funktionel og indbydende boligindretning. Ejendommen er beliggende på en stor, naturskøn grund på knap 2 hektar, hvor der er rig mulighed for at udfolde både fritidsdrømme fx. mindre dyrehold hvor staldbygningen giver rig mulighed til dette. 

Boligen byder velkommen i en rummelig entré og gang, som naturligt fordeler husets stueplan. Herfra er der adgang til boligens opholdsrum, der består af både spisestue og dagligstue. De to stuer ligger side om side og giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten man ønsker et klassisk spiseafsnit og en hyggelig opholdsstue eller flere zoner til samvær og afslapning. Rummene er lyse og indbydende med gode vinduespartier, der lukker haven og det omkringliggende landskab helt ind i boligen.

Køkkenet fremstår lyst, indbydende og funktionelt med god bord- og skabsplads samt plads til spisebord. Her er der en behagelig atmosfære med hvide elementer, mørk bordplade og et flot lysindfald, som gør køkkenet til et naturligt samlingspunkt i hverdagen. I direkte forbindelse med køkkenet findes bryggerset med egen udgang. Stueplan rummer desuden et badeværelse samt hyggeligt alrum med brændeovn og trappe til 1. sal,  et alrum der binder etagen naturligt sammen.

På førstesalen mødes man af et rummeligt repos, der kan anvendes som kontor, opholdsplads eller legerum. 1. salen indeholder et stort soveværelse samt to gode værelser, der nemt kan indrettes som børneværelser, gæsteværelser eller hjemmearbejdsplads. Badeværelset på førstesalen er rummeligt og funktionelt indrettet med badekar, hvilket giver en praktisk opdeling mellem husets etager og gør boligen velegnet til familien.

Derudover råder ejendommen over en kælder med disponibelt rum, som giver ekstra opbevaringsmuligheder.

Udendørs fremstår ejendommen yderst charmerende med en klassisk gårdsplads, hyggeligt væksthus, stor garage og flere udhus bygninger. Den tidligere driftsbygning har ejer lagt ny tagbelægning.  

Den store grund på knap 2 hektar giver en sjælden frihed og åbner op for mange anvendelsesmuligheder. De omkringliggende træer og beplantning skaber læ og privatliv og bidrager til den idylliske stemning.

Sælger har indlagt jordvarme som energikilde. 

5Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.745.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.012 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.462 / 7.522 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hans Plesner Drud

home Haderslev - Vojens

Indehaver

drud@home.dk

74530545

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen