'HØJE ÅBYHØJ' / AARHUS V - Gammelgaardsskolens distrikt
'Høje Åbyhøj': Nu byder der sig en unik mulighed for at få fingrene i denne indbydende murermestervilla med 1.200 m2 skøn grund i rolige omgivelser samt 200 m2 i tre gode plan m2 på eftertragtet beliggenhed i Gammelgårdsskolens distrikt! Her ligger man på Provstebakken; en rolig villavej kun ca. 1,5 km. fra bygrænsen til Aarhus Centrum – og samtidig med natursmuk placering omringet af skønne grønne omgivelser, hvilket ganske enkelt bør opleves! Provstebakken har husnumre i såvel 8230 Åbyhøj og 8210 Aarhus V., hvor ejendommen på nr. 28 ligger på strækningen, hvor vejen skifter fra 8230 Åbyhøj til 8210 Aarhus V. Her får man sig en flot og meget attraktiv bolig, der står indflytningsklar og som har en rigtig god planløsning - perfekt til både børnefamilien og par. Udskiftet vinduer, nyt tag fra år 2002, omfuget facade mv.
Alt dette fordelt i rummelige 200 m2 på 3 plan: Hovedindgang til boligen foregår i ejendommens høje stueniveau, hvor man træder ind i nydelig entré med god garderobeplads og flot trappe til 1. salen med skønt lys. Herfra går man videre til boligens skønne alrum i form af to store stuer. Her har I dejligt lys og oplagt plads til opholdsstue med TV-/sofaafdeling samt spisestue med plads til mange gæster. Dertil separat køkken i lys stil med gode hårde hvidevarer samt god opbevaringsplads. Fra alrummet føres man direkte ud til en hyggelig træterrasse, hvor der er lagt op til hyggelige stunder med udsigt over en skøn lukket have. Ejendommen har tre toiletter; ét på hvert plan og på 1. salen har I rummeligt badeværelse med gulvvarme, bruseniche, toilet og vask. 1. salen byder dertil på tre gode og regulære soveværelser.
Underetagen er særdeles anvendelig med god højde til loftet, behageligt indeklima samt dejligt lysindfald! Udover et bryggers med god plads samt vaskefaciliteter er her tre særdeles anvendelige disponible rum; anvendelige til teenagerafdeling, gæsterum, opbevaring, hobby, kontor mv.
Ejendommens terrasser og have er ligeledes en dejlig oplevelse! Her får man sig en fantastisk, lukket og ugeneret have. Haven er hyggelig med farver året rundt og græsplæne til boldspil. De gamle træer er med til at skabe sjæl på matriklen, og hele fornemmelsen uden for huset bør ganske enkelt mærkes. Slutteligt byder ejendommen på en større indkørsel med god plads og en carport til sidst med skur i forlængelse heraf.
I kort gåafstand fra ejendommen er der rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, specialbutikker, offentlig transport, bibliotek mv. Det tilhørende skoledistrikt er den efterspurgte Gammelgårdskolen. Der er daginstitutioner i nærheden, ligesom der er tennisbaner, gymnasium og grønne parker lige rundt om hjørnet. En sjælden udbudt mulighed for den kræsne køber! home byder velkommen!
