Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 6. juli kl. 15.00-15.30

Nyhed

Prøvekæret 9, 2800 Kongens Lyngby

178 m2 villa

Kontant 9.495.000 kr.

Kvalitetsvilla med fantastisk beliggenhed næsten helt op ad Dyrehaven


178 velindrettede kvadratmeter med gode værelser og skønne opholdsrum - tag fra 2022 og energimærke C

Eksklusive materialevalg, unik arkitektur og masser af plads karakteriserer denne ejendom, som også drager fordel af en eminent beliggenhed i Hjortekær. Omgivelserne er naturskønne, og samtidig er der kort afstand til skole og øvrige bekvemmeligheder. Selve villaen er flot velholdt og ligeledes gennemtænkt, hvad angår rumfordelingen, hvor både børn og voksne vil finde sig til rette.
Etplansvillaen fra 1985 ligger ugeneret på en privat grund for enden af et lukket kvarter. Her færdes I ugeneret og nyder sommerdagene i en yderst velanlagt have. Bemærk, at indkørslen fører til carporten og fortsætter bag om huset, hvor den udmunder i et terrassemiljø med læ og aftensol. Der er også en stor, solrig terrasse på sydsiden.
Villaen udstråler arkitektonisk særpræg, og det fortsætter inden døre, hvor glimrende lysindfald, luftige rumfornemmelser og moderne komfort også er gennemgående temaer. Boligen er centreret omkring køkken-alrummet, der udgør et ideelt samlingssted, og her ses straks det flotte vinrum bag glas. En dagligstue med brændeovn ligger i forlængelse og har udgang til haven.
Dernæst er der særskilte værelsessektioner, hvoraf den ene er afsat til en soveværelsessuite med eget badeværelse, mens to oplagte børneværelser og endnu et badeværelse er placeret modsat. Der er også et kontor, to depotrum og et bryggers med egen indgang. Vinrummet kan, hvis I ønsker det, laves til værelse, som det originalt var. 
Med bopæl i Hjortekær bliver naturen omdrejningspunkt for aktiviteter året rundt, og samtidig får I kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. Få skridt fra hjemmet ligger Hjortekær Port, hvorfra I begiver jer ud i det smukke naturområde i Jægersborg Dyrehave. Det er oplagt at cykle gennem dyrehaven til vandet og måske endda lægge vejen forbi Taarbæk Havn eller Bellevue Strand. Selv med naturen så tæt på kan I gå til nærmeste indkøbsmulighed, og større børn cykler hurtigt til Trongårdsskolen og idrætsfaciliteterne, der hører til den.

Velkommen til!
6Antal rum
2003Ombygget
2Antal toiletter
850 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

9.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.530 kr.

Udbetaling

475.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

51.714 / 41.931 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alexander Weiss

home Kgs. Lyngby

Salgschef & Ejendomsmægler, MDE

alwei@home.dk

45 93 24 44

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder