Nyhed

Porskær 45, 8220 Brabrand

190 m2 villa

Kontant 5.998.000 kr.

Eksklusiv kvalitetsvilla med fantastisk beliggenhed og naturskønne omgivelser


Brabrand

home har nu fornøjelsen af at præsentere denne imponerende kvalitetsvilla fra 2007, beliggende i et attraktivt og moderne kvarter i populære Brabrand. Her får I en bolig med en helt ideel placering tæt på noget af Aarhus’ smukkeste natur med søer, skov og grønne omgivelser – samtidig med kort afstand til byen og nem adgang til motorvejsnettet.

Villaen blev i 2019 udvidet med en stilfuld tilbygning og rummer i dag hele 190 veldisponerede kvadratmeter med blandt andet fire rummelige værelser, to flotte badeværelser samt et ekstra rum, der oplagt kan anvendes som kontor eller walk-in-closet.

Ejendommen ligger på en af områdets bedste placeringer med luft omkring sig, skøn udsigt og direkte adgang til grønne omgivelser. Haven er noget helt særligt – privat, stemningsfuld og oplevelsesrig med en stor træterrasse, hvor solen kan nydes hele dagen fra morgen til aften.

Foran huset findes gode parkeringsforhold samt carport med tilhørende skur og praktisk opbevaringsplads. Villaen fremstår særdeles velholdt og henvender sig til køberen, der ønsker en moderne og indflytningsklar bolig med minimal vedligeholdelse og eksklusive detaljer.

Indenfor mødes I af et fantastisk lysindfald og flere steder åbent til kip, som understreger den rummelige atmosfære. Boligen byder på entré med garderobeplads og adgang til et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter og ekstra opbevaring. Hertil kommer fire gode og indretningsvenlige værelser samt to elegante badeværelser med bruseniche, toilet og vask.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med god plads til gæster, loft til kip og direkte udgang til terrassen. Det stilrene HTH-køkken er udstyret med gode hårde hvidevarer og skaber perfekte rammer for både madlavning og samvær. Den hyggelige opholdsstue med indbygget pejs giver plads til en komfortabel sofaafdeling og har ligeledes udgang til terrasse og have.

Boligen hører til det populære skoledistrikt Engdalskolen, som ligger blot 2,3 km fra adressen. Derudover er der kort afstand til indkøb, offentlig transport, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Området er særligt kendt for sine naturskønne omgivelser med blandt andet Årslev Engsø, Brabrand Sø, Langdalen og Hans Broges Bakker – perfekte rammer for gåture, løb og cykling i noget af Danmarks smukkeste natur.

home byder velkommen til en boligoplevelse ud over det sædvanlige.
7Antal rum
2019Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

5.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.802 kr.

Udbetaling

300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

32.995 / 26.710 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BrabrandVælg og se mere om området nær boligen i Brabrand. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen