Nyhed

Poppeltoften 10, 8361 Hasselager

160 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Lækker indflytningsklar 1-plansvilla opdelt i 2 afdelinger. Skal opleves!


Aarhus - Hasselager


Drømmer I om en bynær 1-plansvilla må I opleve denne velholdt og dejlige bolig. Boligen ligger på en 754 kvm stor grund med indkørsel med nyere belægning af granitskærver. Carport og udhus. Flere terrasser og særligt i baghaven er perfekt for aftensolen. Haven er nem, at vedligeholde. Villaen ligger på en rolig og blind vej tæt på bus, E45, skole, indkøb og City. 

I 2024 er der kommet helt nyt tag på huset, tagrender, sternbredder samt ny gavl i vedligeholdelsesfri materiale.

Boligen er i dag opdelt i 2 afdelinger. Den ene del er på ca. 100m2, og består af en meget præsentabel entré med ovenlys, skabe og klinkegulv. Fra entré er der adgang til et separat vaskerum. Et lækkert og stort badeværelse med gulvvarme, vask i et skabsarrangement og separat bruseniche. 2 værelser hvoraf soveværelset har en 5-fløjet skabsvæg. Et meget lækkert og åbent køkken med lyse elementer og godt med skabs- og bordplads samt halvmur til den kæmpe store opholdsstue. I køkkenet er der nemt plads til et lille spisebord. I stuen et lyst gulv og glasdør ud til haven. Stuen er meget lys og møbleringsvenlig. Hvis man som køber ønsker, at bebo hele huset kan de 2 enheder nemt lægges sammen (se Plantegning). 

Bemærk, at sælger i dag selv bruger en separat del af boligen til dagplejebørn, som er bestående af egen indgang, 1 værelser, en stue, køkken, entré, et badeværelse samt et separat vaskerum. I denne del er der indsat nye vinduer fra 2024, der er lavet en terrassedør fra stuen og ud til haven. 

Boligen er også perfekt til 2 generationer eller blot 2 hold venner, der ønsker at bo sammen. 

Absolut et besøg værd. 

Skynd dig at give et kald for en fremvisning til dette fantastiske hus.

Vi tales ved. 
5Antal rum
1966Byggeår
2Antal toiletter
754 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.601 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.917 / 15.324 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Dahl Lund

home Viby - Hasselager

Ejendomsmægler MDE, Vurd.specialist for RD

tholund@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen