Nyhed

Piledamsvej 72, 6000 Kolding

132 m2 villa

Kontant 1.900.000 kr.

Charmerende murermestervilla med skøn have og attraktiv beliggenhed


Bolig med charme og smukke detaljer

På Piledamsvej 72 finder du denne indbydende murermestervilla fra 1925, som kombinerer klassisk charme med en funktionel indretning. Boligen byder på 132 m² bolig samt 43 m² kælder og er beliggende på en overskuelig grund på 347 m² med en hyggelig, privat have og flere gode terrassemiljøer.

Boligens stueplan er indrettet med en entré, badeværelse og fordelingsgang. Herfra er der adgang til et lyst og moderne køkken med gode arbejdsforhold og udgang til terrassen. I åben forbindelse med køkkenet ligger den rummelige spisestue, som naturligt samler familien omkring måltiderne. Videre åbner boligen sig op mod en hyggelig opholdsstue med flotte lysindfald fra de store vinduespartier. Fra fordelingsgangen er der desuden adgang til et disponibelt rum, som kan anvendes til hobby, opbevaring eller hjemmekontor.

På førstesalen finder du et repos med adgang til tre gode værelser. Et af værelserne fremstår særligt rummeligt, mens de øvrige værelser er oplagte som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Etagen udnytter husets karakteristiske tagkonstruktion på fin vis og skaber en hyggelig atmosfære.

Kælderen på 43 m² tilbyder ekstra plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Her findes flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, hvilket giver huset en ekstra fleksibilitet i hverdagen.

Udendørs venter en dejlig og ugeneret have med græsplæne, beplantning og terrasseområder, hvor sommerens solrige dage kan nydes i rolige omgivelser. Haven er nem at holde og giver plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Kolding Centrum, hvor du finder byliv, caféer, butikker og kulturtilbud. Samtidig er der gå- og cykelafstand til Søndervangskolen, gode indkøbsmuligheder og daginstitutioner. For pendleren er motorvejsnettet let tilgængeligt, hvilket giver nem forbindelse til resten af Trekantområdet.

En velholdt og stemningsfuld villa med masser af charme, god plads til familien og en central beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder.
6Antal rum
1925Byggeår
347 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.900.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.812 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.559 / 8.453 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mikkel Zerlang Mølgaard

home Kolding Åpark

Ejendomsmægler, MDE

mmol@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen