Nyhed

Pileborggade 31, 4100 Ringsted

160 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Smuk patriciervilla med hyggelig gårdhave centralt i Ringsted


Det er en sjældent sjælfuld patriciervilla med en eftertragtet beliggenhed i hjertet af Ringsted, der venter jer her på Pileborggade 31. Her fra denne centrale adresse tager det jer kun to minutter at gå til byens lille torv, mens gåturen til det store hovedtorv kan klares på bare fem minutter. På et kvarter kan I gå til stationen med togforbindelse til København, og alt dette toppes med den fineste udsigt fra første sal, hvor I kan se hen over tagene på de gamle, charmerende huse på Schandorphsvej og spiret på Sankt Knuds Kirke. Lyset, farverne og stemningen i nærmiljøet er helt speciel, og man kan hurtigt få flashbacks til den skønne atmosfære, der præger Skagen i sommerhalvåret.
Den gode atmosfære føres videre i husets indre og i den fantastiske gårdhave, der har et sydeuropæisk præg. Boligen, som er den ene halvdel af et karakteristisk tvillingehus fra 1912, fremstår utroligt gennemført i sin stil – med et utal af flotte detaljer og finurlige kringelkroge, somman kun kan elske. Tag eksempelvis de smukke dørhåndtag og de originale plankegulve, som er malet i en fin, lysegrå farve, der matcher resten af husets fænomenalt fine og lyse look. Boligen rummer 160 kvadratmeter fordelt på to velindrettede etager, og dertil kommer en 16 kvadratmeter lækker vinkælder med værkstedsplads. Der er ovenikøbet indhentet tilbud på udnyttelsen af tagetagen, og vælger I denne løsning, får I yderligere tyve beboelige kvadratmeter og en om muligt endnu smukkere udsigt.
Selvom den originale stil er bevaret hele vejen igennem, er boligen grundigt renoveret i nyere tid, så den fremstår indflytningsklart. Huset opvarmes nemt med fjernvarme, og samtidig er der lydisoleret på alle etager ind mod naboen. Planløsningen er fleksibel med gode skabsløsninger og mulighed for et bibliotek og et kontor udover et regulært værelse på første sal, der også kan fremvise et nyt badeværelse med gulvvarme. I stueplan er der både et gæstetoilet og et bryggers foruden det fantastiske opholdsmiljø, hvor de to stuer en suite er forbundet af franske døre og åbnet op mod det nyere Invita-køkken med induktion.
I den italiensk inspirerede gårdhave kan I sidde ugeneret på verandaen og nyde de forskellige planter, der blomstrer på skift. Græsslåning behøver I aldrig tænke på, og i forhaven, der vender stik syd, kan I sidde og nyde et lækkert glas vin og hilse på naboerne.
Dette er ganske enkelt en perle, der skal opleves.
6Antal rum
1969Ombygget
2Antal toiletter
228 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.560 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.509 / 21.326 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mads Dudek

home Ringsted

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

mdudek@home.dk

55554100

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder