Nyhed
Philipsborgvej 1B, Ullerup, 6400 Sønderborg
244 m2 villa
Kontant 1.495.000 kr.
Nedlagt landbrug med stort potentiale
En unik ejendom til dig, der søger masser af plads og muligheder!
Her får du en ejendom med charme og potentiale i særklasse. En smuk allé fører op til den store gårdsplads, hvor bygningerne ligger harmonisk placeret omkring hinanden. Perfekt til dig, der drømmer om at holde heste, drive en pladskrævende hobby eller ønsker plads til at realisere dine egne projekter.
Ejendommen ligger idyllisk placeret i landsbyen Ullerup, og her får du virkelig det bedste af to verdener – både roen fra landet og nærheden til byen. Mod vest har du de åbne marker, hvilket giver en fantastisk landlig fornemmelse og et naturskønt miljø lige ved døren. Mod øst ligger nabohusene langs Kirkepold, som skaber et hyggeligt landsbymiljø og giver en god balance mellem privatliv og naboskab. Her kan du nyde stilheden og den landlige atmosfære, uden at være langt fra Ullerups landsbyliv.
Ejendommen byder på et rummeligt stuehus med masser af plads til hele familien samt en stor staldbygning og en lade med nyere tag. Bygningerne er praktisk placeret, så de danner en naturlig ramme omkring gårdspladsen og giver en god funktionalitet.
Stuehuset er rummeligt og funktionelt indrettet med masser af plads til både hverdag og gæster. Ved indgangen mødes du af en lys hall med trappe til overetagen og adgang til et praktisk gæstetoilet. Stueetagen rummer tre store stuer, som giver mulighed for at skabe forskellige opholdsområder – ideelt til både afslapning og sociale sammenkomster. Derudover er der en dejlig udestue, som forlænger sæsonen og skaber en god overgang til haven.
Stueetagen byder også på et stort soveværelse og et badeværelse med bruser. Et bryggers med god arbejdsplads og opbevaringsmuligheder gør det praktisk til daglige gøremål. Dertil kommer et stort disponibelt rum, som kan anvendes til fx opbevaring eller hobbyrum, samt et ekstra badeværelse med bruseniche. Huset har et rummeligt spisekøkken, som er et naturligt samlingspunkt for familien.
Overetagen har en stor reposgang, der leder til to gode værelser og et ældre toilet. Derudover er der et stort uudnyttet loft, som giver mulighed for yderligere udvidelse, hvis ønsket.
Kælderen er ældre og renoveringskrævende, men har flere rum, der kan anvendes til opbevaring eller tilpasses efter behov.
Der medfølger ca. 1,5 hektar jord, som er ideelt til fold eller anden anvendelse, der kræver åben plads.
6Antal rum
1983Ombygget
4Antal toiletter
15000 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.433 kr.
Udbetaling
75.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
8.426 / 6.703 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
