Suveræn beliggenhed på Guldkysten
Drømmer du om at bo med både skov og strand i gåafstand?
Så er denne indbydende etplansvilla på Peter Graus Vej et besøg værd. Huset ligger i det eftertragtede “Guldkyst-kvarter” i Sønderborg – et eksklusivt og fredeligt område, kendt for sine grønne omgivelser, sin nærhed til vandet og den helt særlige stemning. Her bor du blandt smukke villaer og velplejede haver, og kvarteret er præget af et trygt og roligt miljø, hvor børn leger frit og hverdagen glider ubesværet.
Fra boligen tager det blot tre minutter at gå ned til kysten ved Sønderborg Bugt, hvor man kan nyde udsigten, bade om sommeren eller gå lange ture året rundt. Sønderskovens smukke natur ligger lige om hjørnet og byder på stier, dyreliv og ro. Samtidig er der kun otte minutters cykeltur til bymidten med specialbutikker, spisesteder, kulturtilbud og det livlige havnemiljø.
Villaen ligger for enden af en lukket vej med stor vendeplads – perfekt for børnefamilier, der værdsætter tryghed og ro. Inden for kort afstand finder du både daginstitution, folkeskole, gymnasium, idrætshal og supermarked – her er alt, hvad I har brug for i hverdagen, samlet i nærområdet.
Selve huset er opført i 1964 og tilbygget i 1974 – begge gange af det anerkendte byggefirma SIB, som er kendt for høj byggekvalitet. Huset har haft samme ejer siden opførelsen og er løbende vedligeholdt. Det fremstår solidt, velholdt og med blandt andet nyere træ/alu-vinduer.
Udefra præsenterer boligen sig med gulstensfacade, muret gavl og velafstemte vinduespartier. Indenfor mødes man af en lys og behagelig atmosfære, og der er masser af muligheder for at forme hjemmet efter egne behov.
Den store vinkelstue er boligens hjerte – her er vinduer mod tre verdenshjørner, et fint kig til haven og adgang til en sydvendt glaskarnap, der inviterer lyset helt ind. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse og videre til haven. Rummets størrelse åbner desuden op for at flytte køkkenet hertil og skabe et moderne køkken-alrum, mens det nuværende køkken så kan frigive plads til f.eks. et ekstra værelse, kontor eller hobbyrum.
Planløsningen byder desuden på tre værelser, et badeværelse, et gæstetoilet og et klassisk U-formet køkken med plads til spisekrog og adgang til et rummeligt bryggers med egen indgang.
Haven er som skabt til både afslapning og leg – flot opvokset med farverige planter, grønne buske og hyggelige kroge, hvor man kan finde sol, skygge og læ hele dagen. En lille oase midt i det attraktive Sønderborg.
Her får I en sjældent god kombination: Fredelig beliggenhed, tæt på både by og natur, en gedigen og velholdt bolig med fleksibel planløsning – og alt, hvad en aktiv familie har brug for i hverdagen, inden for kort rækkevidde.
Er det her jeres næste hjem?
Kontakt home for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer både boligen og den enestående beliggenhed.
