Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 22. marts kl. 12.30-12.50

Persiensvej 14, 2300 København S

182 m2 villa

Kontant 12.995.000 kr.

Dejligt familie-hjem med en lige så dejlig beliggenhed



Drømmer I om en rummelig og solid villa i et attraktivt område? Her får I 182 fuldmurede kvadratmeter med plads til den store familie, smukke detaljer og en lang række væsentlige forbedringer – tæt på både byliv og strand.

Boligen byder på en indbydende entré, to stuer en suite med dekorative loftrosetter, velindrettet køkken, gæstetoilet, badeværelse med kar, brus og dobbeltvask samt værelse i stueplan. På førstesalen venter hele fem gode værelser og gang med skabsplads – ideelt til børnefamilien eller jer, der ønsker hjemmekontor. Der er desuden vaskemaskine og indendørs tørrerum.

Huset er løbende moderniseret med udskiftet kloak (inkl. ny kloak i tilbygningen) og rottespærre i skelbrønd. Facaden er renoveret helt ind til mursten med indmuret net, den oprindelige del er hulmursisoleret, den nye del efterisoleret, og der er indsat fugtspærrende membran mod opstigende fugt. Fiber er lagt ind, og der er forberedt med tomrør til varme under køkkengulv samt tomrør til varme, vand og ekstra installationer på 1. sal – klar til fremtidige muligheder.

Udenfor får I solrige terrasser mod vest, hyggelige kroge og en baghave med praktiske skure/bryggers. Perfekt til grill og aftensol.

Beliggenheden er i top: Indkøb, skole og daginstitutioner nås til fods. Caféer og butikker ligger få minutter væk på Amagerbrogade, og strand, natur og grønne områder finder I i Amager Strandpark. Metroen ved Amager Strand Station og bus ca. 200 meter fra boligen sikrer nem adgang til resten af København.

Området byder desuden på gratis parkeringslicens og gæstelicens (samt 3 timers P-zone), nyrenoverede veje, fortov og kantsten – og ingen større anlægsudgifter i grundejerforeningen. Tæt på finder I også en populær cykellegeplads ved Backersvej/Formosavej.

En gennemført og velholdt villa med trygge rammer – klar til nye ejere.


Kontakt os for en fremvisning!
7Antal rum
2020Ombygget
2Antal toiletter
650 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

12.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.973 kr.

Udbetaling

650.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

70.296 / 57.356 kr.

Udforsk mulighederne i området ved København SVælg og se mere om området nær boligen i København S. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alexander Læssøe

home Amager

Butikschef

allas@home.dk

32 97 14 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen