Nyhed

Parosvej 174, Hårup, 8530 Hjortshøj

173 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Eksklusiv familievilla med opvarmet garage i Hårup


Hårup

home har fornøjelsen af at udbyde denne moderne og indflytningsklare étplansvilla på Parosvej 174 i attraktive Hårup. Boligen fremstår gennemført med sans for både funktionalitet og æstetik. Her får I et gennemtænkt hus, hvor planløsningen er ideel til børnefamilien som ønsker plads og komfort i rolige omgivelser tæt på både natur og Aarhus.

Villaen er opført i 2022 og fremstår som ny med moderne materialevalg og høj komfort. Alle gulve er beklædt med slidstærkt vinyl, og der er naturligvis gulvvarme i samtlige rum, hvilket skaber en behagelig varmefordeling og høj energieffektivitet. Huset er desuden udstyret med ventilationsanlæg fra Airtjek, centralstøvsuger (Cyclovac/Xdust), BWT-anlæg og Quooker løsninger, der gør hverdagen både nemmere og mere komfortabel.

Det store og åbne køkkenalrum er boligens naturlige samlingspunkt med flot lysindfald fra de store vinduespartier. Køkkenet er fra HTH og opført i tidløse farver med mørke fronter og en stor ø med god arbejdsplads perfekt til både madlavning og hyggelige stunder med gæster. I forlængelse af alrummet findes en stemningsfuld alkove samt adgang til en rummelig og lys stue med direkte udgang til den overdækkede terrasse og den solrige have.

Boligen rummer i alt fire gode værelser, hvoraf det ene fungerer ideelt som forældresoveværelse med eget badeværelse. Badeværelserne er ligeledes fra HTH og indrettet med stilrene elementer og moderne armaturer. De resterende værelser er rummelige og fleksible, og et ekstra badeværelse sikrer god funktionalitet for hele familien.

Bryggerset er praktisk indrettet med vaskefaciliteter, god opbevaringsplads og direkte adgang til den integrerede opvarmede garage med to elporte. Her er rig mulighed for både parkering, hobby og opbevaring. Udenfor venter en flisebelagt terrasse og en græsplæne, der indbyder til leg og udeliv i trygge og rolige omgivelser.

Ejendommen er opført med murstensfacade, sort tegltag og vedligeholdelsesvenlige detaljer. Beliggenheden på en lukket vej i et børnevenligt kvarter gør det nemt at finde sig til rette, og med kort afstand via stisystem til skole og nem adgang til Aarhus, får I her den perfekte kombination af bynærhed og naturskønne omgivelser.

home byder velkommen.
6Antal rum
2022Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.317 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.268 / 19.658 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Clausen

home Lystrup - Hjortshøj

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

ccla@home.dk

86222200

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen