- plads til både familieliv, erhverv og kreativ udfoldelse
Stor, charmerende villa i Viby J – med plads til både familieliv, erhverv og kreativ udfoldelse
Velkommen til Ormslevvej – en sjældent udbudt og rummelig villa, der forener klassisk sjæl med moderne komfort.
Her får du hele 218 m² beboelse, et 71 m² isoleret multirum og 15 m² kælder – et hus med uendelige muligheder for den store familie, to generationer eller dig, der ønsker plads til erhverv, atelier eller hjemmearbejdsplads.
Villaen er løbende istandsat gennem de sidste to årtier med respekt for det originale udtryk.
De smukke originale fyldningsdøre og indbyggede skabe er bevaret i hele huset og giver boligen et sjældent helhedsindtryk af kvalitet og historie.
I 2022 blev køkken, forgang, baggang og toilet renoveret for ca. 700.000 kr. – alt udført med sans for detaljer og funktionalitet. Køkkenet byder på &Shufl-linoleumsfronter, nye hårde hvidevarer og helt nye elinstallationer. Vinduerne i stueplan mod vejen er udskiftet i 2017.
Stueplan rummer et stort køkken/alrum med naturligt lysindfald og en indbydende stue – og rummer hele 6 værelser – fem af dem på førstesalen, hvor du også finder et mindre køkken og badeværelse.
Førstesalen kan derfor fungere perfekt som selvstændig lejlighed, ungdomsafdeling, udlejning eller plads til flere generationer under samme tag.
Det 71 m² store isolerede multirum giver plads til både kreativitet, bevægelse og erhverv – brug det som yogastudie, atelier, lager, dagpleje eller kontor. Ejer driver virksomhed i rummet nu.
Udenfor venter en lukket, frodig have med blomster og frugttræer – nem at passe og fuld af stemning.
og 2 terrasser. Den ene, en stor tagterrasse med panoramaudsigt over Viby/Højbjerg, hvor solnedgangen kan nydes i fred og ro.
Suveræn beliggenhed og du er tæt på alt: kun 3 minutter til motorvejen, 8 minutter til Aarhus C, 2 minutter til Brabrandsøen og få minutters gang til Viby Torv, skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter.
Denne villa er en sjælden perle i Viby J – et hjem med atmosfære, funktionalitet og fleksibilitet.
Her får du både plads til livet, arbejdet og drømmene.
Book en fremvisning allerede i dag – og mærk selv, hvordan mulighederne folder sig ud.
