Åbent hus

Søndag d. 3. august kl. 10.45-11.10

Nyhed

Ordrup Have 12, 2920 Charlottenlund

174 m2 villa

Kontant 15.995.000 kr.

Smukt total renoveret villa på sublim blind villavej på hele 222 etage kvm


På en af Charlottenlunds bedst beliggende lukkede veje, finder I denne smukke villa, der nu fremstår
sublimt renoveret. Her er intet overladt til tilfældighederne– alt er forvandlet med stor respekt for husets
oprindelige arkitektur fra 1958, samtidig med, at hjemmet er løftet til nutidens højeste standard, både hvad
angår komfort, æstetik og funktionalitet. Indenfor møder I et lyst og indbydende hjem, hvor den
vinkelformede opholdsstue har en særlig varme og atmosfære. Her strømmer lyset ind gennem de brede
vinduespartier og de vestvendte havedøre, der åbner op mod en solrig terrasse og overskuelig have. De
smukke gulve, skaber en rolig og sammenhængende base, som understreger boligens kvalitet og
håndværksmæssige finish. Husets hjerte er det nyetablerede Svanekøkken, der forener stilren, dansk
design med funktionalitet i særklasse. Her er alt tænkt igennem – fra den elegante Quooker, til de
indbyggede Miele hårde-hvidevarer, der gør hverdagen let og bekvem.

På første sal venter en oplagt og privat forældreafdeling med eget badeværelse. Dertil kommer tre
regulære og lyse værelser samt endnu et flot badeværelse – alt udført med samme smagfulde stil og høje
kvalitet, som resten af hjemmet. Underetagen er ligeledes fuldstændig istandsat og tilføjer boligen ekstra
etagemeter. Her finder I pænt rummeligt bryggers, opbevaringsrum samt et super teenagerum med eget
badeværelse og direkte udgang til smuk chaussesten belagt gård, hvor der er plads til borde og stole.
Underetagen giver rig mulighed for at indrettehjemmekontor, gæsteafdeling, vinkælder, teenageafdeling
eller hobbyrum – alt efter jeres behov. Beliggenheden taler for sig selv. Ordrup Have er en dejlig blind vej i
et roligt og børnevenligt kvarter, hvor I har kort gåafstand til både daginstitutioner, skoler, indkøb og
grønne områder og I finder Ellemosen lige i ”baghaven”. Her kombineres bynær beliggenhed med en
sjælden ro, der gør hverdagen til en fornøjelse.

Denne villa er et dejligt hjem for jer, der ønsker at flytte direkte ind uden at løfte en finger – alt står
snorlige, og rammerne er sat for et moderne familieliv i indbydende omgivelser. Det skal bemærkes, at alt
er nyt nærmest på nær huset udvendige mure, dvs. der er nyt tag, nye vinduer, EL, gulve, badeværelser,
køkken, der er gulvvarme i huset, haven er nyanlagt og det samme er belægninger og den gigantiske
terrasse, som indbyder til aftener med hygge med familie og venner. Dette er absolut et tilbud af de
sjældne, som man efterfølgende vil misunde!
5Antal rum
1971Ombygget
4Antal toiletter
600 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

15.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

8.223 kr.

Udbetaling

800.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

87.028 / 70.850 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Rebner

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, valuar MDE

rebner@home.dk

39 64 59 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder