Indbydende og indflytningsklar 1-plans villa med bl.a. højloftet underetage og to badeværelser i det attraktive Kalenderkvarter tæt på Aarhus C. Villaen har 169 gode, veldisponerede og anvendelige etagemeter (113 boligareal, 56 kælder - ikke godkendt til bolig), samt en planløsning, der er oplagt til den etablerede – eller etablerende – børnefamilie. Der er løbende lavet flotte moderniseringer med fokus på at bevare den røde tråd, heriblandt er begge badeværelser renoveret. Underetagen fremstår lys og flot opdateret med gode anvendelige disponible rum og masser af opbevaringsplads.
Den indbydende entré byder på fin garderobeplads og fordelingsgang mellem de tre gode værelser, samt de to badeeværelser i stueetage. Begge badeværelser har toilet og vask - i det ene har I kar med brus i det andet smart bruseniche. Sidst, men ikke mindst i stueplan, har I det fantastiske køkken-/alrum, som både rummer et flot lyst køkken, sofaafdeling og spiseafsnit med plads til bord. Derudover er her adgang til den hyggelige udestue, og videre ud den overdækket terrasse skønne, afskåret have.
I den højloftede underetage er generelt et godt lysindfald og gode anvendelige kvadratmeter. Her finder I moderniseret vaskerum med plads til tørrestativ i de kolde måneder. Derudover to rummeligt disponible rum til f.eks. multirum, hobby, stort kontor (kælderen er ikke godkendt til beboelse).
Haven er fuld af stemning, hvor træterrassen danner ramme for hyggelige grillstunder, og hvor man har solen fra morgen til aften. Herfra kan man også nyde at se børnene lege. På ejendommen er et fint parkeringsareal, samt carport og skur fra 2015 (jf. BBR-ejermeddelelse) med god plads til cykler og opmagasinering.
Ejendommen er beliggende i det særdeles populære og veletablerede villakvarter, Kalenderkvarteret, hvor der de senere år har været stor tilflytning af børnefamilier. Her finder I funktionelle stisystemer til bl.a. daginstitutioner og den nærliggende Marienlyst park samt Hasle Skole, som ligger i gåafstand under Ringvejen via tunnel, som sikrer en tryg og sikker skolevej for børn i kvarteret. Derudover god infrastruktur med kort afstand til indkøb, gode uddannelsessteder, Skejby Sygehus, offentlig transport samt cykelafstand til Aarhus C.
Alt i alt en meget veldisponeret og indflytningsklar ejendom – oplagt for den moderne familie! En sjælden udbudt mulighed i kort afstand til Aarhus C. home byder velkommen!
