Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 5. september kl. 10.00-14.00

Nyhed

Østre Langgade 19A, 8643 Ans By

107 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Flot og velholdt villa centralt i byen med masser af plads


Stor grund og en fantastisk garage-/værkstedsbygning til hobby og værksted

Centralt i byen, med kort afstand til indkøb og hverdagens faciliteter, ligger denne flotte og særdeles velholdte gulstensvilla fra 1970. Her får man en rummelig og indbydende ejendom med hele 214 etagemeter, heraf 107 m² kælder i høj boligstandard, samt en imponerende garage-/værkstedsbygning på hele 160 m².

Villaen er løbende moderniseret fra omkring år 2000 og frem med blandt andet køkken, vinduer, badeværelser, efterisolering og renovering af kælderen. Ejendommen fremstår i rigtig god og velholdt stand med masser af plads til både familien og fritidsinteresserne.

Den store, velanlagte grund på 2.032 m² byder på grusbelagt gårdsplads, skøn vestvendt terrasse og en dejlig, lukket have. Et helt særligt aktiv ved ejendommen er den store murede garage-/værkstedsbygning på 160 m² med god loftshøjde og to store aluporte. Her er særdeles gode muligheder for værksted, hobby, biler eller omfattende opbevaring. På garagetaget er der i 2021 etableret et 6 kW solcelleanlæg.

Boligens stueplan rummer entré, flot badeværelse med gulvvarme, to værelser, soveværelse med skydelågeskabe samt en imponerende vinkelstue på ca. 60 m² med udgang til en dejlig, isoleret udestue på ca. 21 m². Fra stuen er der fransk dør til et velindrettet arbejdskøkken med hvidt inventar.

Kælderen fremstår tør og indbydende med god loftshøjde og er i boligstandard. Her findes indgangsrum, et pragtfuldt alrum på ca. 35 m² med klinker og gulvvarme, velindrettet bryggers, to store disponible rum samt endnu et dejligt badeværelse med gulvvarme.

En særdeles velholdt og rummelig ejendom med en attraktiv central beliggenhed, masser af anvendelig plads og en garage-/værkstedsbygning ud over det sædvanlige. En ejendom med mange muligheder, som absolut skal opleves.
4Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
2032 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.404 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.817 / 10.259 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Ans ByVælg og se mere om området nær boligen i Ans By. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Stouby Mortensen

home Bjerringbro

Ejendomsmægler, MDE, indehaver

psmo@home.dk

86 68 48 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen