Nyhed

Østervej 2, Mjels, 6430 Nordborg

151 m2 villa

Kontant 1.195.000 kr.

Ejendom med skiftet tag, vandskuret facade og luft til vand-varmepumpe


Flot og moderne køkken, stor dagligstue, 4 værelser og god anvendelig kælder.

Østervej 2 er beliggende i Mjels, et hyggeligt og velfungerende lokalsamfund, hvor man kender hinanden, hjælper hinanden og har et godt fællesskab. Området er omgivet af flot natur med åbne vidder og grønne omgivelser, som giver gode muligheder for udeliv, ro og nærhed til naturen, samtidig med at der er overskuelig afstand til hverdagens faciliteter.

Ejendommen er opført i 1946 og rummer 151 m² bolig samt 67 m² kælder. Grunden er på 964 m² og giver god plads omkring huset. Boligen har gennemgået en omfattende renovering/modernisering gennem årene, særligt udvendigt, hvor taget er skiftet, facaden er vandskuret, flere vinduer er udskiftet, og senest er der installeret en luft til vand-varmepumpe. Kælderen er ligeledes opgraderet med dræn og udvendig isolering, hvilket bidrager positivt til både komfort og anvendelighed.  

Indvendigt fremstår boligen indflytningsklar og i en moderne stand med en velfungerende planløsning. Man bydes velkommen i en stor entré med adgang til husets badeværelse med bruseniche. Herfra er der videre adgang til det rummelige spisekøkken med et moderne sort køkken og god arbejdsplads. Fra alrummet træder man ind i den store dagligstue, som er moderniseret og har gulvvarme. Dagligstuen er med direkte udgang til terrassen og fungerer naturligt som et samlingspunkt i hverdagen. Her opleves et behageligt lysindfald og en flot udsigt til haven og den omkringliggende natur.

På førstesalen finder man fire værelser, som giver plads til hele familien, hjemmekontor eller gæster. Kælderen rummer et funktionelt bryggers og tørrerum samt et stort værksted med direkte udgang til carporten, hvilket giver gode anvendelsesmuligheder.

Haven er et kapitel for sig og giver en særlig fornemmelse af at være tæt på naturen. Den hævede, sydvendte terrasse giver mulighed for at nyde solen det meste af dagen, og der er rigelig plads til både leg og ophold. Nuværende ejer har anlagt en stor køkkenhave, som giver gode muligheder for selvforsyning og udeliv.
6Antal rum
1982Ombygget
964 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.199 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.531 / 5.222 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Sandell-Duus

home Sønderborg

Partner, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74426575

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen