Åbent hus med tilmelding
Fredag d. 2. maj
kl. 14.00-17.00
Åbent hus med tilmelding
Fredag d. 16. maj
kl. 15.00-17.00
Østermarksvej 11, Rårup, 7130 Juelsminde
179 m2 villa
Kontant 2.195.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Fredag d. 16. maj
kl. 15.00-17.00
Åbent hus med tilmelding
Fredag d. 2. maj
kl. 14.00-17.00
Sommerhus/Lystejendom - Total ugeneret med skov, ro og landlig idyl
RÅRUP ØSTERMARK - JUELSMINDE
Her får du landlig idyl med en helt unik beliggenhed midt i naturen og helt for sig selv.
Med hele 179 m2 bolig får du her masser af muligheder for både bolig, fritidsbolig, udlejning, liberalt erhverv og meget mere. Til boligen hører en stor dobbeltgarage med integreret multirum, badeværelse samt udnyttet 1. sal - i alt 124m2 inkl. en opvarmet udestue på 22m2.
Du bestemmer selv om du vil bruge ejendommen som dit hjem eller som sommerhus.
Udlejningspotentiale for denne ejendom ligger på 155.000 for 2025.
Du befinder dig midt imellem Rårup og Overby ved Juelsminde. Beliggenheden gør, at der kun er få min. kørsel til stranden i As Vig, indkøb, sportsfaciliteter samt havnebyen Juelsminde med det skønne havnemiljø, specialforretninger og naturskøn golfbane. Der er kun 15 min til Horsens, så du er hurtigt på motorvejen.
Boligen er et tidligere husmandssted, som har gennemgået den helt store renovering med både udskiftning af ydervægge, sokkel, tag, vinduer, gulve, lofter, inventar osv osv. Boligen opvarmes med 3 luft til luft varmepumper, el samt pejseindsats.
Boligen fremstår med en smuk idyllisk stemning både inde og ude. Her er god plads at boltre sig på. Både den store gårdsplads der indbyder til hygge og samvær samt de mange forskellige terrasser og ikke mindst adgangen til skoven med stisystemer m.v. er helt klart en oplevelse værd.
Boligen indeholder:
Den oprindelige lade blev i 1976 ombygget/ændret til beboelse og indeholder en stor charmerende opholdsstue med masser af albuerum, pejseindsat og adgang til hyggeligt landkøkken med viktualierum/vinkælder, egen udgang til morgen- og middagsterrassen samt adgang til fint gæstetoilet. Samtidig blev laden og boligdelen bundet sammen af en smuk glasgang med udgang til haven.
Boligdelen rummer i stueplan 3 gode værelser, spa badeværelse med bruseniche og gulvvarme, sauna og stort bryggers med vaskefaciliteter. Herfra opgang til 1. salen med stort soveværelse, walk-in samt egen luft/luft varmepumpe. Hertil en pænt værelse ved siden af.
Videre ledes du fra boligdelen ud til den lyse vinterstue med gulvvarme og adgang til både have og gårdsplads. Herfra er der adgang til multirummet med direkte adgang til den store dobbelt garage samt et pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Det er også her du finder den udnyttede 1. sal som har været brugt som yogastudie.
Området:
Rårup er en hyggelig lille landsby mellem Juelsminde og Horsens med knap 500 indbyggere. Byen har både skole, sportshal, sognegård og et aktivt foreningsliv. Der arbejdes pt. på en ny indkøbsmuighed til bygen. Byen ligger kun 13 km fra Juelsminde, 14 km fra Horsens og 6 km fra Hornsyld.
BGI ligger blot få km herfra. Herfra kan der stiges på bussen og lige om lidt opfører de Europas største Skisports Arena.
Rårup Hallen er centrum for aktiviteterne i Rårup Gymnastik- og Idrætsforening, der har fodbold, håndbold, badminton, tennis, bordtennis, gymnastik og petanque på programmet.
Bo midt i din fritid:
Juelsminde ”Mini-Skagen” er kendetegnet ved den maritime havn, de børnevenlige strande og den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbsmuligheder, spisesteder og attraktioner. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest og Festihval samt et rigt og aktivt foreningsliv. I 2020 åbnede den nu Danmarks kendte Juelsminde Naturlegepark, hvor der er rig mulighed for leg i flotte omgivelser samtidig med der også er opført 2 padel tennisbaner.
Kun 5 min væk finder du Juelsminde Golfklub, der ligger i fantastisk smukke naturomgivelser højt hævet over Juelsmindebugten og med en panoramaudsigt uden lige.
Kontakt home Juelsminde på tlf. 7370 7130 for en fremvisning eller yderligere oplysninger.
8Antal rum
1976Ombygget
3Antal toiletter
5843 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.941 kr.
Udbetaling
110.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
12.166 / 9.715 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
