Nyhed

Østerbyvej 46, 6731 Tjæreborg

133 m2 villa

Kontant 2.398.000 kr.

SKØN 1-PLANS VILLA BELIGGENDE UD TIL ÅBNE MARKER - SKØNT KØKKEN/ALRUM I ÅBEN MILJØ


SEPARAT FORÆLDRE - OG BØRNEAFDELING - 3 GODE BØRNEVÆRELSER OG 2 BADEVÆRELSER


I udkanten af Tjæreborg – lige dér, hvor byen slipper, og landskabet tager over – ligger denne meget velholdte 1-plans villa med åbne marker som nærmeste nabo. Her får I ro, luft og en udsigt, der især om aftenen sætter scenen for den smukkeste solnedgang. Huset ligger hyggeligt i et etableret område med god afstand til naboerne og en have, der indbyder til både leg, afslapning og lange sommeraftener på terrassen.

Villaens udtryk er klassisk og solidt med murede facader og et harmonisk tag, og rundt om huset ligger et stort, flisebelagt terrassemiljø, der binder inde- og udeliv naturligt sammen. Den overdækkede terrasse er et oplagt samlingspunkt, når duggen falder, eller når I vil sidde i læ og nyde udsigten over det åbne landskab.

Indenfor mødes I af en planløsning, der fungerer i hverdagen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum/spiseplads, hvor en praktisk halvø skaber arbejdsplads og en naturlig opdeling – perfekt til morgenkaffe, lektier eller gæster, der gerne vil blive hængende, mens maden bliver lavet. De lyse materialer, det gennemgående træloft og de store vinduespartier giver en behagelig atmosfære og et fint lysindfald dagen igennem. Fra alrummet er der direkte udgang til terrasse, så det er let at flytte måltiderne ud, når vejret inviterer.

Stuen ligger som et selvstændigt opholdsrum, hvor der er plads til både sofagruppe og læsehjørne – og hvor udsigten kan få lov at fylde. Boligen rummer flere gode værelser, så der er fleksibilitet til børneværelser, kontor eller gæsteværelse, og soveværelset ligger roligt placeret med nem adgang til husets ene badeværelse. I får i alt to badeværelser, hvilket giver ekstra komfort i en travl hverdag.

Bryggerset er indrettet med vaskefaciliteter, bordplads og opbevaring – en praktisk detalje, man hurtigt bliver glad for. Ude venter carport samt både værksted og redskabsrum, så der er god plads til cykler, værktøj, hobbyprojekter og alt det, der skal være nemt at komme til uden at fylde i boligen.

Kort sagt: et velholdt hjem med en god rumfordeling, stærke hverdagskvaliteter og en beliggenhed, der kombinerer byens tryghed med naturens vidder lige udenfor.
5Antal rum
2003Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

2.398.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.762 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.988 / 10.387 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Jensen

home Esbjerg

Partner, Ejendomsmægler, Køberrådgiver

mijen@home.dk

75137011

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder