Central beliggenhed i hjertet af Sønderborg
Velkommen til Ørstedsgade 43 – en sjælden mulighed for at erhverve en moderniseret og yderst velholdt murmestervilla med en af Sønderborgs mest attraktive og rolige beliggenheder.
Denne del af Ørstedsgade er noget helt særligt. Her bor man midt i byen – og alligevel i fredelige omgivelser blandt smukke, klassiske rødstensvillaer. Gaden er rolig og tryg med en atmosfære, som sjældent findes så centralt. Samtidig er der kort afstand til skole, indkøb, byliv, havnemiljø og strand – alt det, der gør Sønderborg til et fantastisk sted at bo.
Ejendommen fremstår med et flot og herskabeligt udtryk med sit karakteristiske mansardtag og klassiske murværk. De flotte træ/alu-vinduer fra Hvidbjerg understreger den høje vedligeholdelsesstandard og bidrager til det elegante helhedsindtryk.
Boligen rummer hele 215 m² fordelt på 3 plan samt en yderst anvendelig kælder på 90 m² – og er moderniseret med respekt for husets stil og sjæl. Indvendigt bydes man velkommen i en imponerende og præsentabel trappeopgang, hvor der opleves en flot rød tråd i materialevalg og detaljer på tværs af etagerne.
Stueplan byder på en klassisk og herskabelig indretning med to stuer en suite, hvor de smukke pitchpine-gulve skaber varme og karakter. Her er en skøn sammenhæng mellem rummene og et fantastisk lysindfald. Køkkenet er et stilfuldt og eksklusivt Boform-køkken med mange flotte detaljer og en elegant corian bordplade – et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Fra køkkenet er der direkte udgang til haven. Et moderne badeværelse med elementer fra Multiform fuldender stueplanet.
På 1. salen venter en ideel børneafdeling med tre store værelser – alle med flotte pitchpine-gulve. Det ene værelse har adgang til en altan. Et lækkert og stilrent badeværelse med elementer fra Multiform, udført i samme gennemførte stil som i stueplan, byder på både badekar og bruseniche.
salen er perfekt indrettet som forældreafdeling eller hjemmekontor. Her får man et stort soveværelse med en skøn udsigt over byen, walk-in closet samt endnu et flot badeværelse, der matcher husets øvrige badeværelser.
Kælderen fremstår i rigtig god stand og er indrettet med fliser og gulvvarme. Her er tre gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten det er hobbyrum, træning, opbevaring eller teenageafdeling. Derudover er der et rummeligt bryggers med god plads, bruseniche samt toilet. Med toilet på alle fire etager er funktionaliteten helt i top.
Udendørs får man en nem og overskuelig have med plads til både trampolin og leg. Her er også en garage, som med fordel kan anvendes som værksted eller opbevaring.
Alt i alt er der tale om en sjældent udbudt ejendom, hvor beliggenhed, kvalitet og atmosfære går op i en højere enhed. En indflytningsklar bolig med masser af plads, sjæl og moderne komfort – midt i Sønderborg.
Kontakt os for en fremvisning – denne bolig skal opleves.
