Nyhed

Nyvej 10, Feldballe, 8410 Rønde

121 m2 villa

Kontant 1.795.000 kr.

Etplansvilla, hvor praktik og herlighedsværdi går hånd i hånd


Skøn grund samt et godt nærmiljø

Vi udbyder nu en etplansvilla, der byder på masser af gode kvaliteter samt en central beliggenhed i den hyggelige landsby Feldballe. Her kan hverdagens tempo sænke sig helt, uden at I skal gå på kompromis med praktikken.
Der er tale om en klassisk villa fra 1975, og tidens hang til gode materialer og praktiske løsninger er stadig gennemgående, selvom der også er sket en del i løbet af de sidste 50 år. Huset er nemlig løbende vedligeholdt, og blandt andet blev der indsat et pillefyr i 2020, ligesom taget blev skiftet i 2025. Loftet er desuden isoleret med 300 mm isolering, så det er et helt og aldeles sundt og velfungerende hjem, I overtager. 

Haven er også let at holde, og en jævn græsplæne, et sydvendt terrassemiljø i direkte forlængelse af stuen samt rigtig god udhusplads er bare nogle af højdepunkterne.
Indenfor er huset ligeledes velholdt med en planløsning, der er ideel til familielivet. I kan gå ind via entréen eller bryggerset, der er sindrigt placeret ved carporten, så I på regnfulde dage kan komme tørskoede indenfor. Herfra folder hjemmet sig ud med et velfungerende køkken og en lys stue, og da de to rum deler væg, er det ikke svært at forestille sig potentialet for at åbne til køkken-alrum. Et badeværelse med badekar, brus og gulvvarme såvel som tre indretningsvenlige værelser fuldender sågar jeres nye hjem.
I bliver en del af et aktivt lokalsamfund, for her i Feldballe værner de mange ildsjæle om det nære miljø. Her er både en velrenommeret bager og en populær gourmetrestaurant, ligesom der er dagligvareindkøb, dagtilbud og friskole lige rundt om hjørnet, og der afvikles arrangementer og fritidsaktiviteter i hallen. Med andre ord kan I leve hele livet her – store som små. Alligevel er det dejligt, at landsbyen også er placeret så godt i landet. Ikke kun i forhold til den smukke natur på Djursland, men også i forhold til Aarhus, der kan nås på godt en halv time i bil.

Velkommen til !
4Antal rum
1975Byggeår
892 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.503 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.882 / 7.882 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RøndeVælg og se mere om området nær boligen i Rønde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Gandrup

home Rønde - Syddjurs

Indehaver & ejendomsmægler MDE

stgan@home.dk

86 34 15 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen