Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. januar kl. 12.15-12.45

Nysøvang 20, 2750 Ballerup

159 m2 villa

Kontant 6.795.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. januar

kl. 12.15-12.45

Lækker indflytningsklar villa på 189 etagemeter med flotte renoveringer fra 2007-2008


Fantastisk beliggenhed i Nysøvang! Tæt på Hareskoven, skole og rolige omgivelser

Velkommen til Nysøvang 20. 

Her præsenteres I for en etplansvilla på 159 kvadratmeter, der er ombygget og tilbygget i perioden 2007-2008. Planløsningen er ideel for familien med store opholdsrum og adskilte soveafsnit. Haven er flot anlagt samtidig nem at passe. Alt dette finder I på en utroligt fredelig beliggenhed i Ballerup tæt på både natur og hverdagens behov. Kom indenfor.
Størstedelen af huset inklusiv tag, vinduer, facader og tilbygningen stammer fra den omfattende renovering, der sluttede i 2008 og bragte et moderne touch til villaen. Tilbygningen er med gulvvarme.

Opholdsarealet inde i huset består af et pænt HTH køkken som løbende er blevet opdateret, som ligger i åben forbindelse til alrum og stue. Lyset er fantastisk hele dagen igennem, og fra de velplacerede glaspartier har I udsigt til først haven og herefter Hareskoven i det fjerne.
De fire værelser og to badeværelser fordeler sig i to afsnit til glæde for familien og på begge badeværelser får I brus og gulvvarme. Kælderen med egen indgang er indrettet på praktisk vis med et praktisk  viktualierum, godt vaskerum og et bryggers.
Haven har også undergået en forvandling, så den nu fremstår velholdt og tidssvarende. Der er hyggelige og læfulde terrassekroge, gode solforhold, et charmerende orangeri og en flot beplantning. Udemiljøet er anlagt med fokus på minimalt vedligehold, hvor planterne passer sig selv.
Matriklen ligger på en lukket vej med stort set ingen trafik. Badesøen og bæltet af træer er lige om hjørnet, og Hareskoven, som I kan se hjemmefra, er også let tilgængelig. De mere praktiske aspekter finder I også i det nære miljø med indkøbsmuligheder, daginstitution og skole indenfor en kilometer.
5Antal rum
1964Byggeår
2Antal toiletter
700 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.970 kr.

Udbetaling

340.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

37.576 / 30.046 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christina Midtgaard

home Ballerup

Partner & Ejendomsmægler, MDE

chrism@home.dk

44 68 20 55

44 68 20 55