Nyhed

Nyrupvej 23, Nyrup, 4350 Ugerløse

280 m2 villa

Kontant 5.395.000 kr.

Flot ejendom med smuk udsigt over landskabet og plads til heste.


Stor bolig, god erhvervsbygning og to længer

Bugtende marker og frodige skovarealer danner et smukt bagtæppe for denne ejendom
nær Ugerløse. Skovagerhøj, som ejendommen hedder, udgøres af et 280 kvadratmeter stort hovedhus og en god erhvervsbygning, og der er hertil to gedigne længer.
Samtlige bygninger fremtræder i velholdt stand, og de mange faciliteter skaber et væld af anvendelsesmuligheder. Rammerne er eksempelvis fordelagtige for kursusvirksomhed, institution eller B&B, og forholdene er ligeledes ideelle, hvis man har brug for masser af lagerplads.
Erhvervsbygningen byder på to flotte etager, og den har både køkken og bad. I længerne er der blandt andet lade, værksted og en stald med seks hestebokse. Alle ejendommens tage er algebehandlet og renset i 2025, hvor der tillige er installeret Biokube-minirensningsanlæg.
Udemiljøet inkluderer en hyggelig gårdsplads og en stor have med gamle træer. Såvel gårdspladsen som haven er anlagt med flere terrasser. Resten af grunden er udnyttet til en round pen og to hestefolde – og der kan lejes endnu en hestefold på en halv hektar.
Hovedhuset er hulmursisoleret i 2024, mens vinduer og døre er udskiftet i 2023. Indenfor præsenterer hjemmet sig lyst og tidssvarende og med flere charmerende detaljer. Her skal især fremhæves de klassiske plankegulve og førstesalens fritlagte bjælker.
Planløsningen giver jer hele syv værelser, et køkken-alrum og en opholdsstue, og der er derudover et badeværelse, et bryggers, en entré og et disponibelt rum.
Det store køkken-alrum har terrassedør, og det blev i 2020 opdateret med et lækkert Vordingborg-køkken. Opholdsstuen findes på førstesalen, som har loft til kip. Stuen har pilleovn, og det elegante gavlvindue sørger for frit skue over landskabet.
Ejendommen ligger i et naturskønt område – tæt på De Sjællandske Alper. Fra adressen er der blot to kilometer til Ugerløse, som har brugs, dagtilbud og skole.
11Antal rum
1992Ombygget
2Antal toiletter
5883 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.464 kr.

Udbetaling

270.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

28.491 / 23.106 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Erland

home Holbæk

Indehaver & ejendomsmægler MDE

ferland@home.dk

59 43 59 59

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder