Nyhed

Nymarksvej 55, 7000 Fredericia

91 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Totalrenoveret villa med gennemført stil fra kælder til kvist


Praktisk beliggenhed tæt på skole, indkøb, fritidsliv og bymidte

Velkommen til Nymarksvej 55, en virkelig flot og gennemført villa, hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. Her får I en bolig, der inden for det seneste år er blevet totalrenoveret fra A-Z, og hvor sælger har lagt et stort arbejde i at skabe et hjem, der både føles indbydende, funktionelt og helt klar til næste ejer.

Allerede udefra mærker man, at der er gjort noget særligt ud af ejendommen. Tag, vinduer, terrasse, have og installationer er fornyet, og der er etableret gulvvarme i både stueplan og kælder. Det giver en høj komfort i hverdagen og en tryghed i, at de store poster allerede er taget hånd om.

Indenfor bliver I mødt af en lys og elegant stil med smukke sildebensgulve, høje paneler og flot stuk, som giver boligen masser af karakter. Stueplanet er indrettet med entré, gæstetoilet og et skønt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her er der god plads til både familieliv, madlavning og hyggelige aftener med gæster. De lyse opholdsrum hænger flot sammen, og fra alrummet er der direkte udgang til den store terrasse og haven, som naturligt forlænger boligen i sommerhalvåret.

På førstesalen finder I to gode værelser samt et flot badeværelse, der matcher resten af husets stil. Fra soveværelset er der adgang til en charmerende hems, som kan bruges til opbevaring, hobby eller som et hyggeligt ekstra rum.

Kælderen er noget helt særligt. Den er udgravet og renoveret i en kvalitet, der gør, at den opleves som en naturlig del af boligen. Her er der indrettet et lækkert badeværelse, vaskerum, entré samt to store disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Det kan eksempelvis være hjemmekontor, teenageafdeling, hobbyrum eller træningsrum.

Udenfor venter en stor grund med plads til både leg, afslapning og fremtidige idéer. Der er desuden mulighed for at etablere ekstra parkeringsplads og/eller carport.

Beliggenheden er samtidig praktisk med nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Bymidten nås hurtigt på både cykel og i bil, og den anlagte cykelsti lige uden for døren giver en tryg og nem forbindelse direkte mod centrum.

Kort sagt får I her en bolig, hvor alt det hårde arbejde allerede er gjort og hvor I bare kan flytte ind og nyde resultatet.
4Antal rum
1938Byggeår
797 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.842 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.638 / 10.922 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredericiaVælg og se mere om området nær boligen i Fredericia. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Julie Høegh Jensen

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler MDE

julieh@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen