Nyhed

Nylandsvej 56, 2690 Karlslunde

85 m2 villa

Kontant 2.995.000 kr.

Idyllisk landsbyliv i Karlslunde med charme og sjæl – unik bolig fra 1901


Hyggeligt hus på 85 m2 + anneks, rolig beliggenhed og kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder

På Nylandsvej 56 finder du en helt særlig bolig, hvor charme, historie og hyggelig atmosfære går op i en højere enhed. Beliggende i idylliske Karlslunde Landsby, får du her det bedste fra to verdener – fredelige omgivelser med det smukke gadekær lige i nærheden, samtidig med at både SuperBrugsen, Karlslunde Skole og gode busforbindelser er inden for kort afstand. Karlslunde Station nås på blot ca. 3 km.

Ejendommen er opført i 1901 og er løbende renoveret med stor respekt for husets oprindelige stil. Det fremstår i dag særdeles flot og indbydende med pudset, hvidmalet facade, fine detaljer og smukke gerigter, der understreger den klassiske charme. De sprossede vinduer bidrager til den varme og autentiske stemning, som mærkes i hele boligen.

Foran husets indgang bydes du velkommen af en skøn fliseterrasse, der på fineste vis understreger boligens hyggelige og indbydende udtryk. Her er der rig mulighed for at indrette sig med et flot havesæt og skabe et lille uderum, hvor hverdagen kan nydes i rolige omgivelser. Forestil dig lune sommeraftener med grillen tændt, et godt glas i hånden og duften af mad i luften, mens solen langsomt går ned – et perfekt sted at samles med familie og venner eller blot nyde stilheden i landsbyens fredelige rammer.

Boligen rummer 85 veludnyttede kvadratmeter, hvor du bydes velkommen i en entré med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til et funktionelt badeværelse med vaskemaskine. Husets hjerte er det hyggelige opholdsmiljø med stue, spisestue og køkken i åben forbindelse, hvor lyset strømmer ind og skaber en indbydende atmosfære.

På førstesalen finder du i dag ét stort rum, som nemt kan opdeles i to værelser efter behov.

Derudover får du et anvendeligt anneks, som i dag er indrettet og kan bruges til alt fra hobbyrum og kontor til gæsteværelse eller liberalt erhverv – en ekstra dimension til boligen, der giver mange muligheder.

Grunden er overskuelig og nem at holde – perfekt til dig, der ønsker en hyggelig udeplads uden det store vedligehold. Ejendommen ligger på en lukket vej, hvilket giver en tryg og rolig hverdag. Til boligen hører desuden carport, så bilen kan parkeres nemt og bekvemt.

Her får du en bolig med sjæl og charme i fredelige omgivelser – uden at gå på kompromis med nærheden til byliv og dagligdagens fornødenheder.
4Antal rum
1901Byggeår
268 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.083 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.417 / 13.313 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KarlslundeVælg og se mere om området nær boligen i Karlslunde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mille Barfoed

home Greve - Solrød - Karlslunde

Ejendomsmægler, MDE

mibar@home.dk

70 500 100

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen