Nyhed

Nyhavevej 13, 8450 Hammel

138 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Hammel


Hele 198 etagemeter med moderne køkken-alrum og renoveret underetage


Vi har fornøjelsen af at udbyde denne skønne familievilla på Nyhavevej 13 i Hammel. Det er en bolig, hvor man allerede ved første skridt indenfor fornemmer den varme og hjemlige atmosfære. Her er tale om et hjem, der gennem årene er blevet moderniseret med omtanke og indrettet med fokus på familiens hverdag.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, som blev moderniseret i 2018. Her er der skabt et moderne og stilrent køkken med god bordplads, kvalitets hårde hvidevarer og masser af opbevaring. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og giver et smukt kig til haven, mens den åbne forbindelse til spisepladsen gør rummet til husets hjerte.

Fra alrummet fortsætter boligen naturligt ind i den rummelige opholdsstue, hvor de lyse overflader og de gennemgående rustiklofte skaber en varm og behagelig stemning. Stuen er indrettet, så der både er plads til den store sofagruppe og hyggelige stunder foran fjernsynet, samtidig med at de store vinduer og den direkte udgang skaber en dejlig forbindelse mellem boligen og udearealerne.

Værelsesafdelingen rummer tre gode og regulære værelser, som alle har en behagelig størrelse og et dejligt lysindfald. Uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse, får I her fleksible rammer, der nemt kan tilpasses familiens ønsker gennem mange år. Badeværelset fremstår flot moderniseret i et enkelt og tidløst udtryk.

En af boligens helt store kvaliteter er kælderen, som er renoveret i 2026. Her finder I flere disponible rum med utallige muligheder. Hvad enten drømmen er et stort hobbyrum, værksted, træningsrum, teenageafdeling eller ekstra opbevaring. Boligens ekstra badeværelse finder i desuden i kælderen, hvilket gør hverdagen endnu mere praktisk.

Boligen ligger i et roligt og attraktivt kvarter i Hammel, hvor hverdagen glider let. Skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og Hammels øvrige faciliteter ligger inden for kort afstand, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for familien, der ønsker trygge omgivelser og en nem hverdag.

Det er en bolig, hvor de lyse opholdsrum, de mange anvendelige kvadratmeter og den skønne have tilsammen skaber de perfekte rammer om familielivet. Et hjem, hvor man straks føler sig velkommen!


5Antal rum
1963Byggeår
2Antal toiletter
678 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.079 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.202 / 9.747 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HammelVælg og se mere om området nær boligen i Hammel. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Kyhl

home Hammel

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

kyhl@home.dk

86 96 10 11

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

Vadstedvej 1, 8450 Hammel

Villa

112 m2

1.195.000 kr.

   

Minervavej 70, 8450 Hammel

Villa

131 m2

3.195.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen