Nyhed

Minervavej 70, 8450 Hammel

131 m2 villa

Kontant 3.195.000 kr.

Hammel


En villa med sjæl, atmosfære og en sjældent udbudt beliggenhed

Drømmer du om en villa med den helt rigtige beliggenhed, hvor naturen er lige uden for døren, og hvor du bor roligt for enden af en lukket vej med naboer kun til den ene side. Så skal du se nærmere på denne skønne villa, som sjældent kommer til salg.
Her får du en bolig med masser af sjæl og charme. Den ligger på en stor, lukket grund med plads til både leg, afslapning og haveliv. Beliggenheden er ideel for både børnefamilien og senioren, der ønsker tryghed, fred og nærhed til alt det, der gør hverdagen nem.
Indretningen er gennemtænkt og byder på god plads til hele familien. Der er separat forældreafdeling med eget badeværelse, stor stue og køkken med god skabsplads. Ønsker du et mere åbent køkken og alrum, kan du nemt skabe sammenhængen og få det populære opholdsrum.
Stuen har store vinduespartier med kig til haven og udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften. Herfra er der adgang til en flot integreret udestue med gulvvarme, der forlænger sæsonen og giver ekstra hygge året rundt.
Børneafdelingen ligger samlet i sin egen afdeling med en rummelig forgang, to store værelser og eget badeværelse. Det giver børnene deres eget frirum og en god indretning til familielivet.
Derudover finder du et stort og praktisk bryggers med plads til hverdagens gøremål og god opbevaring.
Udvendigt får du en solid og muret carport med tilhørende redskabsrum, som giver både funktionalitet og et pænt helhedsindtryk af ejendommen. Indkørslen er flisebelagt.
Beliggenheden er i top. Frijsenborgskoven ligger næsten i baghaven og byder på både mountainbikespor og smukke ruter til gå- og løbeture. Skole, daginstitutioner og Hammel Idrætscenter med svømmehal, haller, padel og fitness ligger alt sammen i gåafstand, og børnene kan trygt følge stisystemet hele vejen.
Haven er stor, privat og nem at holde. Her er flere hyggelige kroge og god plads til både leg og ro. 
En villa med sjæl, atmosfære og en sjældent udbudt beliggenhed i et af Hammels mest attraktive kvarterer. 

home Hammel byder velkommen, kom og mærk stemningen – den skal opleves.
5Antal rum
1977Byggeår
2Antal toiletter
780 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.020 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.502 / 13.981 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HammelVælg og se mere om området nær boligen i Hammel. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Kyhl

home Hammel

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

kyhl@home.dk

86 96 10 11

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen