Nyhed
Nydamvej 11, 3650 Ølstykke
126 m2 villa
Kontant 3.995.000 kr.
Indflytningsklar villa til den pladskrævende familie med 252 etagemeter
- Lukket vej tæt på skoler og institutioner
God plads, grundige opdateringer og ikke mindst et minimum af vedligehold hvad angår både hus og
have – denne villa har sine familievenlige prioriteter i orden. Villaen ligger tilmed på en lukket vej i det
sydlige Ølstykke, og dermed er også lokalområdet målrettet børnefamiliens behov.
Huset er egentlig fra 1974, men de udvendige rammer er opgraderet med vedligeholdelsesfri
materialer, og facaden er pudset op. Derfor kan boligen i dag bryste sig af et langt mere tidssvarende
udtryk, end byggeåret afslører. Det samme gælder indenfor, hvor lyse materialer hører til de
stemningsskabende karaktertræk.
Med 126 m2 bolig og en lige så stor kælder er der masser af plads at gøre med. Kælderen er fuldt
anvendelig, så ud over opbevaringsplads får I tre store disponible rum i boligkvalitet. Et rummeligt
bryggers er også placeret hernede, og da underetagen både har eget badeværelse og egen indgang,
er anvendelsespotentialet i top.
I stueplan har I et enkelt reelt værelse plus et lækkert master bedroom med aircondition og eget
badeværelse med en behageligt stor bruseniche. I samme ende af huset får I ligeledes et flot
gæstetoilet, mens den resterende plads er inddraget i et stort og åbent opholdsmiljø.
Foruden rigelig plads til samvær har det stilsikre køkken fået lov til at fylde i opholdsafdelingen. I får detaljer som loftmonteret emfang, amerikanerkøleskab og integreret vinkøleskab, så I problemfrit kan holde selv store selskaber behørigt bespist. Opholdsafdelingen er dertil opdateret med gulvvarme.
Også haven er en nem sag at holde, hvor I kan dedikere jeres fritid til afslapning på den ugenerede,
overdækkede terrasse. I forlængelse af den store carport finder I både et lille redskabsskur og et
opvarmet værksted, hvor I derfor roligt kan opbevare kuldefølsomme ting.
Beliggenheden byder på kort afstand til flere institutioner og skoler – med Stengårdsskolen som den
nærmeste. Samtidig har I blot halvanden kilometer til Stenløse S-togsstation og Egedal Centret lige
ved siden af, mens det umiddelbare nærområde inviterer til hyggelige gåture omkring kvarterets lille sø,
som ligger 200 meter væk.
Tag fat på os for en fremvisning – velkommen til
4Antal rum
1974Byggeår
2Antal toiletter
700 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.690 kr.
Udbetaling
200.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
22.195 / 17.704 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
