Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 27. april kl. 11.35-12.00
Nybrovej 181, 2800 Kongens Lyngby
144 m2 villa
Kontant 8.995.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 27. april
kl. 11.35-12.00
GENNEMRENOVERET & CHARMERENDE MURERMESTERVILLA PÅ 217 ETAGEMETER MED SKØNNE UDEAREALER
- Ligger blot 300 meter fra Engelsborgskolen og 800 meter fra Lyngby- & Bagsværd Sø
Det er kombinationen af en smuk, moderniseret villa og en placering få skridt fra Engelsborgskolen, Lyngby Sø og alle byens tilbud i det centrale Kongens Lyngby, der gør denne adresse så attraktiv. Ejendommen fra 1931 emmer af kvalitet, sjæl og grundig vedligeholdelse med solide materialevalg og masser af lys. Ejendommen består af 217 brugbare etagemeter fordelt på tre etager, og til huset hører også en lukket, sydvendt have.
Af større renoveringer kan det fx fremhæves at huset i perioden mellem 2009-2012 har fået skiftet tag, alle vinduer inkl. kældervinduer er udskiftet, kælderen istandsat inkl. dræn i forhaven, ejendommen er energiforbedret med hulmursisolering og bedre isolering af taget samt hævet træterrasse i hårdt træ.
På adressen møder I den charmerende murermestervilla, der fremtræder yderst velholdt med solgule facader, rødt tegltag og hvide sprossevinduer. Inden døre fortsætter det stemningsfulde islæt side om side med moderne faciliteter i de store, lyse rum.
Stueetagen er hovedsageligt afsat til boligens primære opholdsrum i form af en dagligstue og et køkken-alrum, hvor der er gennemgående plankegulve og behagelige lysindfald. En brændeovn beriger stemningen i aftentimerne, når årstiden er til det, og køkkenet er pænt og funktionelt, ligesom det matcher husets romantiske æstetik. Fra det hyggelige køkken-alrum er der adgang til den store hævede træterrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Som prikket på i'et er der monteret en brugbar markise som både kan give skygge, men også forlænge aftenen når duggen falder.
På praktisk vis er der også et gæstetoilet i stueetagen, mens førstesalen rummer husets badeværelse foruden tre gode værelser. Det ene værelse udmærker sig i særdeleshed med ekstraordinært meget plads, skydedørsgarderobe og en østvendt altan. Endelig supplerer kælderetagen til indretningsmulighederne med fire disponible rum, der inkluderer et bryggers.
Ude venter haven med skønne forhold for udelivet. På den hævede træterrasse er der som tidligere skrevet sol fra morgen til aften, mens græsplænen indbyder til pladskrævende spil og leg hele sommeren.
Hvad beliggenheden angår, bosætter I jer først og fremmest tæt på alle dagligdagens fornødenheder. Udover genboskabet med Engelsborgskolen, hvor også pasningstilbud og idrætsfaciliteter er til rådighed, får I gåafstand til et hav af indkøbsmuligheder og spisesteder. Således er der en rask gåtur til både Lyngby Station, Lyngby Torv og Lyngby Storcenter, men I kan også hurtigt cykle eller tage bussen dertil. Ydermere kan I gå til Lyngby- og Bagsværd Sø.
5Antal rum
1980Ombygget
2Antal toiletter
690 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
8.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
6.182 kr.
Udbetaling
450.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
49.480 / 40.090 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
