Ny Erlevvej 8B, 6100 Haderslev
210 m2 villa
Kontant 4.495.000 kr.
Haderslev
En ideel familievilla på 210 kvm direkte ned til Haderslev Dam
Velkommen til Ny Erlevvej 8B – her kan vi nu præsentere jer for en liebhaverejendom på 210 kvm, som har en unik placering i første række til Haderslev Dam. Ejendommen er meget velholdt, og den solrige baghave udgør et kapitel for sig; her er der bl.a. egen bådplads og flere forskellige terrasser, hvoraf den ene ligger direkte ned til vandets bølgeskvulp.
Villaen er opført i 1987, og den er løbende vedligeholdt og renoveret med bl.a. en tilbygning fra 2005. Grunden er anlagt med en dobbelt carport, et anvendeligt skur og en helt fortryllende baghave, som uden tvivl skal opleves med egne øjne – den strækker sig nemlig helt ned til vandkanten og byder både på egen bådplads, veltrimmet beplantning og flere forskellige terrasser. Haven og placeringen bidrager med en helt særlig herlighedsværdi til ejendommen – forestil jer, hvordan solskinsdagene kan tilbringes lige her i private rammer. I kan spotte Domkirkens spir, hvilket vidner om den helt centrale placering, og med egen bådplads står det jer frit for, om I vil sejle ud på dammen, eller om I er mere til afslapning på matriklen.
Hoveddøren åbner til 210 kvm fordelt over to etager, og hele boligen fremtræder lys og indbydende. I kan praktisk talt flytte direkte ind. Stueetagen rummer entré, gæstetoilet, et bryggers, et værelse og et stort, lyst køkken-alrum med en hyggelig vinkelstue ved siden af. Her er der plads til samvær og hyggelige stunder, og der er ligeledes vandkig og flere udgange til terrasse og have. Førstesalen afrunder hjemmet med et badeværelse og fire værelser, hvoraf det ene har altan.
I befinder jer på en meget attraktiv adresse, som kombinerer det bedste fra begge verdener: vand og nærhed til by. Der er gåafstand til ind til bymidtens handels- og kulturliv, og hverdagens puslespil kommer også nemt til at gå op, da skoler, institutioner og dagligvarebutikker alle ligger tæt på.
Vil I med på en fremvisning?
8Antal rum
2005Ombygget
2Antal toiletter
914 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.044 kr.
Udbetaling
225.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
24.842 / 19.701 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
