Nyhed

Novembervej 22, 8210 Aarhus V

145 m2 villa

Kontant 5.554.000 kr.

Arkitekttegnet villa på 189 etagemeter med ugeneret grund


AARHUS V - KALENDERKVARTERET

På en rolig villavej i attraktive Aarhus V finder I denne arkitektoniske villa med i alt 189 etagemeter, heraf 145 m² bolig og 44 m² kælder, der forener moderne komfort med en skøn og ugeneret grund. Her får I et hjem, hvor både stil og kvalitet er tænkt ind i detaljerne – og hvor de større forbedringer allerede er på plads.

Ejendommen fremstår løbende opdateret med bl.a. tag inkl. undertag fra 2014 samt træ/alu-vinduer fra 2014 fra VELFAC, hvilket giver et flot udtryk og samtidig sikrer minimal vedligeholdelse.

Boligens naturlige samlingspunkt er det stilrene snedkerkøkken fra 2022 fra Kustom House, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I eksklusive materialer som Corian-bordplade samt Quooker, der gør hverdagen både nem og luksuriøs. Køkkenet ligger i åben forbindelse med husets store, indbydende stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaområde. De store vinduespartier giver et helt fantastisk lysindfald og skaber en skøn forbindelse til haven.

Badeværelset er opdateret i 2023 og fremstår lyst, elegant og indbydende med kvalitetsløsninger fra Cassøe – både armaturer og detaljer – samt et flot Dansani-møbel med Corian-bordplade, der understreger den gennemførte stil. På samme etage finder I desuden to gode værelser med fine indretningsmuligheder.

I underetagen får I ekstra plads og fleksibilitet i hverdagen. Her finder I et gæstetoilet, et godt værelse, der oplagt kan indrettes som hjemmekontor, gæsteværelse eller teenageafdeling, samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter.

Udendørs venter en dejlig og ugeneret have med flere hyggelige zoner. Her finder I blandt andet en stemningsfuld gårdhave, som er oplagt til morgenkaffen i solen, mens terrassen i baghaven indbyder til afslapning og lange sommeraftener med sol det meste af eftermiddagen og aftenen. Haven giver dermed mulighed for at følge solen dagen igennem og skabe forskellige uderum til både samvær, leg og ro i grønne omgivelser. Hertil kommer en fin carport med tilhørende skur.

Kort sagt en arkitektonisk villa med en attraktiv beliggenhed, gode opdateringer og et gennemført materialevalg – klar til at danne rammen om næste kapitel for nye ejere.

home byder velkommen indenfor...
3Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
856 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.554.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.468 kr.

Udbetaling

280.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30.122 / 24.403 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aarhus VVælg og se mere om området nær boligen i Aarhus V. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Damgaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Butikschef & ejendomsmægler, MDE

anda@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen