Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 15. februar kl. 11.30-11.50

Nyhed

Nordre Kinkelgade 24, 2791 Dragør

109 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Hygge, historie og åbne vidder i Store Magleby i skønt dobbelthus


I Store Magleby, med frit udsyn over marker og luft om ørerne, ligger byens ældste hus nu klar til at skrive sit næste boligkapitel. Den solgule facade lyser varmt mod himlen, sadeltaget ligger tungt og trygt over de velisolerede mure, og de fine vinduespartier indrammer udsigten til det grønne landskab. Dét er hygge og idyl i ordenes fineste forstand – og det kan netop nu blive jeres.
Den 303 m2 store grund præsenterer sig – foruden jeres skønne, kommende hjem – med et mindre havestykke, en længebygning med flere gode skure samt et anneks til værksted, hobby eller praktik.
I skal indrette jer på 109 veldisponerede m2 fordelt over 1,5 plan. Entréen åbner op til et hyggeligt leverum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét. Her dufter dagens kokkerier, samtaler flyder, og årstiderne kan følges gennem vinduerne fra både det veludstyrede køkken, spisekrogen eller sofaarrangementet. Stueplan byder ydermere på et badeværelse med separat brus og vaskefaciliteter, et gennemgangsrum samt et værelse. Ovenpå ligger en anvendelig repos, der eventuelt kan tage form som multirum eller hjemmearbejdsplads, og endnu et værelse. Ja, udgangspunktet er charmerende og ordnet fra ende til anden, hvorfor det især vil tiltale de modne købere eller det yngre par med eller uden et enkelt barn.
Ældre ejendomme, små søer og masser af plads sætter scenen for et æstetisk kvarter, der er mindst lige så charmerende som huset selv. I får som nævnt hjemme i Store Magleby, hvor hverdagen glider ubesværet nær det hyggelige gadekær, den lokale cykelforretning og Museum Amager. Der er ikke mere end 650 meter til Store Magleby Skole, ligesom daginstitution, Hollænderhallen med bl.a. svømmehal og nærmeste Netto byder sig til inden for én kilometers radius. I skal heller ikke længere end et par kilometer, før I når Dragørs brostensbelagte gader, stråtækte huse og rolige tempo, der afrundes af havnens maritime liv.
Velkommen til.
4Antal rum
1974Ombygget
303 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.683 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.188 / 17.312 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Mlka Larsen

home Kastrup, Tårnby & Dragør

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

frederik@home.dk

32 82 01 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen