Nyhed

Nordmarksvej 5, 5800 Nyborg

58 m2 villa

Kontant 995.000 kr.

Charmerende rødt træhus på attraktiv grund og spændende muligheder


Nyborg

Charmerende rødt træhus med attraktiv grund og spændende muligheder

På en attraktiv beliggenhed i Nyborg – tæt på gymnasiet, indkøbsmuligheder og hverdagens øvrige fornødenheder – finder du dette hyggelige røde træhus på 58 m², som rummer et væld af muligheder.

Boligen byder på et funktionelt køkken, badeværelse, stue samt et soveværelse. Udvendigt fremstår huset i en pæn og velholdt stand med de klassiske røde træfacader, mens boligen indvendigt trænger til en kærlig hånd, hvilket giver den nye ejer en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg.

Derudover får du en 18 m² kælder med gode anvendelsesmuligheder til vaskefaciliteter, værksted eller ekstra opbevaring.

Ejendommen er beliggende på en 947 m² stor grund, som i sig selv er et stort aktiv. Huset vil i sin nuværende form være oplagt til den enlige eller parret, der ønsker en overskuelig bolig med en central beliggenhed. Samtidig giver grundens størrelse og attraktive placering spændende perspektiver for fremtiden.

Med en bebyggelsesprocent på 30 er der mulighed for at opføre op til ca. 284 m² bebyggelse på grunden. Det giver gode muligheder for enten at tilbygge den eksisterende bolig eller vælge en helt ny start ved at opføre et nyt drømmehus (køber opfordres til at undersøge mulighederne nærmere hos Nyborg Kommune).

Her får du kort sagt en ejendom, hvor både den nuværende bolig og grundens udviklingspotentiale gør den til en spændende investering – uanset om du drømmer om at renovere, udvide eller bygge helt nyt.
3Antal rum
1948Byggeår
947 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.786 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.577 / 4.426 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NyborgVælg og se mere om området nær boligen i Nyborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oliver Laursen

home Nyborg

Indehaver, Ejendomsmægler, Projektansvarlig

olau@home.dk

65316464

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen