Åbent hus med tilmelding
Tirsdag d. 29. april kl. 14.00-19.00
Nordmarksvej 2B, Glud, 7130 Juelsminde
232 m2 villa
Kontant 2.295.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Tirsdag d. 29. april
kl. 14.00-19.00
GLUD - JUELSMINDE
Lavenergihus med separat kontorbygning/anneks på 79 m2 - FLEX-bolig muligt !
Denne ejendom har rigtige mange anvendelsesmuligheder, så læs endelig videre!
Mulighed for FLEX-bolig tilladelse, dvs. at benytte boligen som fritidshus uden bopælspligt.
Villaen er bl.a. interessant for jer som
- Har større børn der har behov for deres egen afdeling
- Går med drømmen om Bed and Breakfast
- Arbejder hjemmefra eller har brug for kontor til liberalt erhverv
- Vil samle flere generationer
Mulighed for FLEX-bolig tilladelse, dvs. at benytte boligen som fritidshus uden bopælspligt.
Ejendommen har et yderst anvendeligt anneks på i alt 79 m2 som indeholder stort badeværelse med dobbelt håndvask og bruseniche, pænt lyst køkken med alt i hvidevarer, stort multirum som let kan opdeles i flere rum. Derudover indeholder annekset også en super fin kælder på i alt 30 m2.
Villaen er opført af Trelleborg huse og har et ekstremt lavt energiforbrug og det fantastiske indeklima der er kendetegnende for denne type hus. Det er specielt udviklet til at modvirke astma og allergi. Derudover er der genveks i hele huset.
Ejendommen indeholder derfor 2 selvstændige boliger med separat gasfyr, elforsyning og internet, så boligerne står klar til lige præcis den løsning I ønsker.
Udlejningspotentiale kr. 230.270 for 32 uger i 2025.
Boligens indretning:
Husets hjerte er det store lyse køkken-alrum, der danner rammen for hygge og godt selskab. Her finder du et lyst moderne køkken med køkken ø og integrerede hårde hvidevarer. Der er god plads til det helt store spisebord og har hele 3 udgange til den store gårdhave. Stuen er i åben forbindelse til alrummet og har en skøn udsigt over markerne. Der er gulvvarme i hele stueplan. På stueplan finder du desuden et dejlig lyst bryggers med vaskefaciliteter samt et gæstebadeværelse med bruseniche og en flot lys hall med opgang til 1. salen.1. sal rummer en stor lys stue med udgang til altan med en helt fantastisk udsigt. Herudover finder du 3 gode værelser og et stort badeværelse med bruseniche og gulvvarme.
Området:
I kommer til at bo i udkanten af Glud og får derfor en skøn udsigt til fjord og marker samtidig med at I er tæt på den lokale Dagli’Brugs, Glud Skole, børnehave, vuggestue og idrætsforening (inkl. E-sport) og sportshal. Der er ikke langt til skov og strand, så du har naturen lige udenfor hoveddøren.
I Glud og omegn kommer I ikke til at kede jer! Med kun 10 minutters kørsel til Horsens eller Juelsminde og 5 minutter til Snaptun, er I tæt på gågade, restauranter og områdets smukke havneområder.
7Antal rum
2014Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.861 kr.
Udbetaling
115.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
12.697 / 10.139 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
