Åbent hus

Søndag d. 1. februar kl. 12.00-12.30

Nyhed

Nørrevang 22, 4300 Holbæk

146 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Dejlig villa på central adresse i Holbæk


Spændende og velkomponeret indretning

På en stille villavej i Holbæk ligger denne klassiske murstensejendom, der forener 1950’ernes solide håndværk med nutidig komfort og energioptimerede løsninger. Villaen er løbende moderniseret og byder på en indbydende atmosfære, hvor proportioner, lys og funktionalitet går op i en harmonisk helhed.
Boligens samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor madlavning, hverdagsliv og samvær flyder naturligt sammen. Rummet har direkte forbindelse til den lyse udestue, som forlænger opholdsarealet og giver et frit kig til haven. Herfra kan dørene åbnes ud til terrassen, der ligger perfekt orienteret mod solen og skaber en naturlig overgang mellem inde og ude.
I stueplan findes desuden en rummelig entré, et badeværelse og to værelser. Førstesalen rummer yderligere tre værelser og et badeværelse, og reposen binder etagen elegant sammen. Kælderen udvider boligens anvendelsesmuligheder markant. Her er bryggers, vinkælder og tre disponible rum. Planløsningen giver gode rammer for både familieliv, hjemmearbejde og gæster.
Udenfor ligger en overskuelig, velanlagt have med græsplæne, frugttræer og drivhus. Fra udestuen er der udgang til en solrig terrasse, hvor aftensolen kan nydes i fredelige omgivelser. Dobbeltcarporten er udstyret med ellader.
Energimæssigt er ejendommen optimeret med luft-til-vand-varmepumpe fra 2022 og solceller på taget. Resultatet er en bolig, der kombinerer klassisk karakter med nutidens energieffektivitet og lav driftsøkonomi.
Villakvarteret ligger tæt på både natur og byliv. Her er kort afstand til Holbæk centrum, gode skoler og dagligvarebutikker. Af sidstnævnte er der mange velassorterede af slagsen at vælge imellem, og herudover er byens spisesteder, det brede udbud af kultur og Holbæk Fjord lettilgængelige på cykel. Området grænser samtidig op til et fredet naturområde, hvilket giver en sjælden kombination af bynærhed og grønne omgivelser.
Ring for en fremvisning.
6Antal rum
1953Byggeår
2Antal toiletter
897 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.731 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.587 / 17.324 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mathias Vestergaard

home Holbæk

Indehaver & ejendomsmægler MDE

mavst@home.dk

59 43 59 59

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen