Nyhed

Nørreløkke 12, Dybbøl, 6400 Sønderborg

148 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Velindrettet etplansvilla i populært område i Dybbøl


Med 4 værelser, stort alrum og en stor garage


På Nørreløkke 12 finder I en indbydende gulstensvilla, der henvender sig til jer, som ønsker en velfungerende og tryg base for hverdagen. Boligen er placeret i et godt villakvarter og rummer 148 m² i ét plan med en god indretning og et behageligt lysindfald, som præger rummene fra morgen til aften.

Huset er beliggende højt på vejen, hvilket giver et kig mod Sønderborg by. Afstanden til centrum er overskuelig og kan nemt klares på cykel. Togstationen ligger endnu tættere på, og både indkøb, skole og idrætsfaciliteter findes i nærområdet. For børnefamilien er det desuden værd at bemærke, at Dybbølsten Børnehave og Vuggestue ligger ganske tæt på adressen. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet og skønne naturområder i lokalområdet.

Villaen er opført i 1965 og fremstår velholdt med løbende forbedringer gennem årene. Blandt de væsentlige opdateringer kan nævnes udskiftning af taget samt vinduerne, ligesom boligen byder på lyse gulve og et pænt badeværelse med bruseniche.

Indenfor bydes I velkommen i entréen, som leder videre til et rummeligt køkken-alrum i åben sammenhæng med husets vinkelstue. Her er der god plads til både spisebord og sofaarrangement, og planløsningen giver mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. I dag rummer boligen tre regulære værelser, samt et stort soveværelse som er samlet i en separat afdeling sammen med badeværelset og et ekstra toilet med plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Fra soveværelset er der udgang til en afskærmet terrasse i baghaven, der ligger i læ mellem huset og garagen, som samtidig har et integreret skur til opbevaring. På den anden side af huset finder I endnu et terrasseområde med sydvendt orientering og direkte adgang fra stuen – ideelt til solrige dage og hyggelige stunder udendørs.

Kontakt os for en fremvisning, hvis I ønsker at opleve boligen og dens muligheder på nærmeste hold.
5Antal rum
1981Ombygget
2Antal toiletter
685 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.903 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.512 / 10.807 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Sandell-Duus

home Sønderborg

Partner, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74426575

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen