To adresser, to indgange og fleksible rammer – ideel til bolig, erhverv eller flerfamilieløsning
På Nørregade 66 / Jyllandsgade 64 venter en markant og centralt beliggende 2-families villa med et væld af anvendelsesmuligheder. Ejendommen har tidligere været opdelt i to enheder, men fremstår i dag samlet med to separate indgange – en oplagt løsning til både den pladskrævende familie, flere generationer eller kombinationen af bolig og erhverv.
På BBR rummer Nørregade 66 185 m², hvoraf 80 m² er registreret som erhverv, mens Jyllandsgade 64 indeholder 122 m². Her får I således mange kvadratmeter at arbejde med og en planløsning, der giver frihed til at tænke i flere retninger.
Indendørs mødes I af rummelige opholdsarealer med et gennemgående udtryk af varme trælofter, klassiske trægulve og store vinduespartier, som sikrer et flot lysindfald. Stueplan byder på flere store rum, hvor lys og rumfornemmelse går hånd i hånd, og hvor der er gode muligheder for at etablere både åbne opholdsrum og mere opdelte funktioner efter behov.
Det tidligere erhvervsareal har en synlig placering med store facadevinduer og egen indgang direkte fra gaden, hvilket giver ideelle betingelser for eksempelvis butik, kontor eller klinik. Alternativt kan arealet integreres som en naturlig del af boligen.
Køkkenet er funktionelt indrettet med god arbejdsplads, opbevaring og udsigt mod udearealet. Entréen fremstår med flisegulv og en markant trappe med smedejernsgelænder og trætrin, der leder til førstesalen. Her finder I flere disponible rum med skråvægge og gode anvendelsesmuligheder til værelser, kontor eller hobby.
Ejendommen fremstår med et behov for en større renovering, hvilket giver jer en sjælden mulighed for at sætte jeres eget præg på både indretning, materialevalg og funktioner – uanset om drømmen er en moderne familiebolig, opdeling i flere enheder eller en kombination af bolig og erhverv.
Udenfor venter en mindre have, hvor der er potentiale for at skabe en hyggelig og afskærmet oase midt i byen – perfekt til udeliv og afslapning.
Beliggenheden er yderst central med kort afstand til alle byens faciliteter, indkøb, caféer og daglige fornødenheder. Her får I en ejendom med masser af plads, synlighed og muligheder – klar til at blive forvandlet til noget helt særligt.
