Mulighed for en god investering med en forrentning på 8,25%
Attraktiv investeringsejendom med solidt afkast og stabile lejere – centralt i midtbyen
Midt i byens centrum udbydes denne attraktive investeringsejendom med tre fuldt udlejede lejemål og en samlet årlig lejeindtægt på kr. 288.204. Ejendommen giver et stabilt afkast på 8,25 % og rummer både erhverv og bolig, hvilket sikrer en god risikospredning og et solidt cashflow.
Ejendommen består af et erhvervslejemål i stueplan på 204 m², udlejet til en etableret dyreklinik. Lejemålet er omhyggeligt indrettet med butik, seks behandlerrum, kontor, lager, kantine m.m. Der foreligger en uopsigelig lejekontrakt med 5,5 års restløbetid, hvilket sikrer en stabil og forudsigelig indtægt. Den årlige leje udgør kr. 201.804 ekskl. forbrug, og lejen tillægges ikke moms.
På første sal findes to boliglejemål på hhv. 65 m² og 59 m², begge udlejet til stabile lejere.
Lejligheden 1. th. Indeholder to sammenhængende stuer med laminatgulv, et værelse med laminatgulv, badeværelse i lys vinyl med brus samt køkken med hvide elementer. Der er en årlig lejeindtægt på kr. 44.400 eksklusiv forbrug.
Lejligheden 1. tv. Indeholder stue med laminatgulv, køkken med hvide låger, stue/værelse med udgang til altan, et værelse samt badeværelse med bruseniche i vinyl. Der er en årlig lejeindtægt på kr. 42.000,00 eksklusiv forbrug.
Ejendommen er løbende moderniseret med bl.a. delvis udskiftning af vinduer, efterisolering samt renovering af erhvervsdelen. Opført i 1900 og tilbygget i 1968, fremstår bygningen i mursten/pudset facade med eternittag.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og varmepumper. Der er opsat Techem varmemålere, og der er separate el- og vandmålere for hvert lejemål, hvilket gør administrationen enkel og driftsudgifterne overskuelige.
Denne ejendom kombinerer central beliggenhed, stabile lejeindtægter og et attraktivt afkast – en sjælden mulighed for den investor, der søger en sikker og driftsstabil ejendom i hjertet af byen.
