Åbent hus med tilmelding
Lørdag d. 30. november kl. 10.00-14.00
Nyhed
Nørre Langgade 6C, 8840 Rødkærsbro
234 m2 villa
Kontant 745.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Lørdag d. 30. november
kl. 10.00-14.00
Stor rummelig familievilla med masser af muligheder
God central beliggenhed, tæt ved indkøb, banegård, skole m.v.
Stor og rummelig familievilla med en attraktiv og central beliggenhed, der åbner op for et væld af muligheder. Med en placering kun få hundrede meter fra indkøb, banegård, skole og daginstitutioner, er denne villa ideel for dem, der ønsker nærhed til byens faciliteter.
Ejendommen består af 234 m2 beboelse samt en ekstra 61 m2 anvendelig kælder. Villaen, opført i klassiske røde mursten og med solidt tegltag/tagpaptag, ligger på en grund på 901 m², hvor en hyggelig vestvendt have med terrasse pryder forsiden af huset, mens en rummelig baghave giver ekstra udendørs plads. Der er desuden gode parkeringsforhold foran boligen. Ejendommen har tidligere været anvendt til mindre erhverv, hvilket giver ekstra fleksibilitet for fremtidige ejere.
Boligen rummer i stueplan;
Vindfang med klinker, entré med fin trappe til 1.sal og nedgang til kælder. Fra entréen er der udgang til erhvervet på 43 m2 eller det kan anvendes til en stue. Rummet er delvist med klinker, brændeovn og har udgang til glasudbygning. Herudover gæstetoilet, der er påbegyndt renovering, ældre køkken med spiseplads, som er fremstår ufærdigt, ca. 20 m2 spisestue med parketgulv samt ca. 24 m2 stue med udgang til overdækket terrasse.
På 1.salen har en del været udlejet med 1 stort værelse (oprindeligt 2 værelser), lille køkken og ældre badeværelse med brus og gulvvarme. Endvidere 2 værelser (heraf 1 med skabe), soveværelse med skabe samt badeværelse med brus, spabad, hvidt bordarrangement og gulvvarme.
Kælder; Indgangsrum med fjernvarmeinstallationen, viktualierum, stort værksted samt trapperum. Der er registreret 46 m2 erhverv i kælderen.
Med sin rummelige og alsidige planløsning har denne villa stort potentiale for den store familie eller dem, der ønsker arbejdsplads derhjemme. Der er behov for en gennemgribende renovering, men til gengæld får du mange kvadratmeter at arbejde med og masser af muligheder for at skabe dit drømmehjem. Boligen kan overtages hurtigt.
VILLAEN SÆLGES FOR ARVINGERNE I ET PRIVAT SKIFTENDE DØDSBO, HVORFOR DENNE SÆLGES MED SÆDVANLIG ANSVARSFRASKRIVELSE. DER ER UDARBEJDET TILSTANDSRAPPORT OG ELINSTALLATIONSRAPPORT, LIGESOM KØBER HAR MULIGHED FOR AT TEGNE EJERSKIFTEFORSIKRING.
7Antal rum
2003Ombygget
3Antal toiletter
901 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
745.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.911 kr.
Udbetaling
40.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
4.250 / 3.385 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
