Niels Juels Allé 38, Sanderum, 5250 Odense SV

For enden af en rolig, lukket vej ligger denne rummelige gulstensvilla, perfekt for den pladskrævende familie. Beliggende i det attraktive Sanderum, tæt på OUH og Zoo, og som grænser op mod det hyggelige Dalum, får du her en unik beliggenhed, der både er rolig og tæt på byens faciliteter.

Villaen er i halvandet plan og rummer hele 6 værelser, to badeværelser samt en stor, lys stue med mulighed for at skabe et åbent køkken-alrum. Her er rig mulighed for at sætte dit eget præg og skabe dit drømmehjem.

Via hoveddøren nås entré med trappeopgang og ”forstue”, der også agerer fordelingsgang – Videre en mindre garderobe med adgang til gæstetoilet, to værelser og et badeværelse, hvoraf der er direkte udgang til havemiljøet fra det ene værelse. – I den store lyse stue mod haven i syd/vestlig retning er der et væld af indretningsmuligheder, heriblandt oplagte muligheder for den store komsammen, og ligeledes mulighed for et alrum med et mere åbent udtryk, da køkkenet støder op til stuen. Ydermere er der fra køkkenet adgang til et godt bryggers. – På 1. salen er der værelsesafdeling med hele 4 værelser og altan. Som det ekstra 5. værelse, har man inddraget svalegangen til disponibelt rum, som kunne indrettes som hobbyrum, teenageropholdsrum mv., Her er flot udsigt til trætoppene og væddeløbsbanen. – Pænt badeværelsesmiljø og toilet fra 2013. 

Det 903 m2 store grundstykke er fordelt i forhaven og baghaven, som er ganske privat og afskærmet. I forhaven er carport og samt udhus. Kort fra hjemmet nås dyrskuepladsen, skolegang på Sanderumskolen, indkøbsmuligheder og specialbutikker placeret som perler på en snor langs Dalumvej og Faaborgvej samt grønt og natur i Fruens Bøge Skov - mens det Fynske Motorvejsnet nås 2,4 km længere ude. Kort sagt har du alt inden for en ganske lille radius.

Derudover er der en ombygget garage, som i dag fungerer som hobbyrum med en ekstra indgang direkte fra stuen, hvor man kan gå tørskoet til sin hobby, motion eller børnefødselsdags arrangement. Hobbyrummet er perfekt til kreative projekter eller ekstra opbevaringsplads. Huset har alle de rammer, der skal til for at skabe et godt hjem for den store familie.

Villaen har gennemgået flere betydelige forbedringer og opdateringer i sælgers ejerperiode. Dette inkluderer etablering af et nyt badeværelse på førstesalen, nyt tag på garagen, udvidelse af hobbyrummet samt en mellemgang, der forbinder stuen med hobbyrummet.

Book en fremvisning i dag og oplev potentialet!

Vær opmærksom på, at de sidste billeder med den hvide facade er redigerede.