VIBY J - KONGSVANG
Velkommen til Niels Bohrs Vej 9A – et indbydende og velindrettet villa, der henvender sig til både børnefamilien, parret og dem, der ønsker en bolig med minimal vedligehold og maksimal komfort. Her får du en bolig, hvor både indretning, udearealer og beliggenhed går op i en højere enhed.
Du får her en bolig i 3 plan.
Boligen byder på en lys og rummelig stue med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og en glidende overgang til den flotte, lukkede have. Her kan du nyde solens stråler i helt private omgivelser – en sjælden kvalitet i området. Udearealerne fuldendes af et imponerende orangeri på hele 18 m², som skaber et ekstra opholdsrum med mulighed for både afslapning, hyggelige middage og dyrkning af de grønne passioner – året rundt.
Køkkenet er udført i tidløse kvalitetsmaterialer og ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket gør hverdagens samvær let og naturligt, men stadigvæk hvor der er plads til at gemme gryder og opvask væk fra den fine middag der er lavet. Bemærk at der i både køkken, stue og badeværelser er gulvvarme.
En halv etage oppe af trapperne finder du boligens soveafdeling med gode værelser, der alle byder på god skabsplads samt et flot badeværelse i moderne stil. Planløsningen er gennemtænkt, så hver kvadratmeter udnyttes optimalt. Helt i top finder du her boligens store soveværelse med direkte udgang til en stor god, og solrig tagterrasse.
I kælderen har du endnu et badeværelse, samt et godt og brugbart værelse, der i dag bruges som kontor samt gæsteværelse. Du har et stort dejligt bryggers samt 2 gode disponible rum til opbevaring samt udgang til haven, hvor du har en lille terrasse foran værelsets vinduer.
Beliggenheden er i top: Her bor du i et attraktivt og roligt kvarter i Viby J tæt på grænsen til 8000 Århus C, med kort afstand til både skole, institutioner, indkøb og offentlig transport. Du har 5 minutters gang til Marselisborgskovene, og der er kun 2 km til vandet. På cykel når du hurtigt Aarhus centrum, mens motorvejsnettet ligger få minutter væk for pendleren.
Alt i alt får du her en indflytningsklar kvalitetsbolig med fantastiske udemiljøer – oplagt til dig, der drømmer om moderne rammer og en hverdag, der bare fungerer.
Kontakt home Viby/Hasselager for en fremvisning på tlf: 86110044.
