Beliggende i eftertragtet Kongsvang - kort til Aarhus C
Moderne funkisvilla med arkitektur, kvalitet og beliggenhed i særklasse!
På Niels Bohrs Vej 35A venter en eksklusiv funkisvilla fra 2013 - bygget af Lasse Larsen i eksklusivt sandwich-beton, der kombinerer stilrent design med funktionelle løsninger og kompromisløs komfort. Her får du hele 205 m² fordelt på seks værelser, to badeværelser og et stort, åbent opholdsmiljø – en bolig, der er skabt til både familieliv og gæstfrihed.
Indenfor mødes du af en genial og gennemtænkt planløsning med store, lyse rum og gulv-til-loft vinduespartier, der trækker dagslyset helt ind i boligen. Køkkenet er et eksklusivt Svane-køkken med stålbordplader, Quooker, dobbelte ovne – herunder dampfunktion – samt adgang til et praktisk viktualierum. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum og stue, herfra er der direkte adgang til de skønne udearealer med en stilfuld træterrasse, der indbyder til både afslapning og hyggelige stunder.
Boligen rummer i alt fem gode værelser, herunder et master-bedroom med walk-through-closet og eget badeværelse en suite. Hertil kommer endnu et badeværelse samt et stort bryggers. Overalt i huset er der gulvvarme, akustiklofter og ventilationsanlæg, der sikrer et sundt indeklima og en behagelig akustik.
Uderummet er en naturlig forlængelse af huset. Den store træterrasse er delvist overdækket med troldtektloft, så den kan bruges i al slags vejr. Haven er anlagt med fokus på ro og minimal vedligeholdelse, og til børnene er der et charmerende legehus i to etager. Derudover hører en carport med tilhørende skur med til ejendommen.
Beliggenheden i Kongsvang, Viby J, giver dig både by og natur inden for rækkevidde. Indkøb og dagligdagens fornødenheder findes inden for få hundrede meter, ligesom skole, daginstitution og letbane kan nås på under 10 minutters gang og den korte afstand til Aarhus C, som nås på kun 5 minutters kørsel.
Huset har i 2022 fået ny tagkonstruktion, pga. en fejlkonstruktion i spær ved opførslen - det står derfor med nyt og stærkt tag
Denne eksklusive villa er til dig, der ønsker en bolig i absolut særklasse, hvor design, kvalitet og beliggenhed går hånd i hånd.
Kontakt home for en fremvisning af huset du bare må og skal opleve!
