Nyhed

Niels Bohrs Vej 33, Kongsvang, 8260 Viby J

163 m2 villa

Kontant 7.750.000 kr.

Pragtfuld 1-plans villa med tilbygning fra 2006 og nyere renovering i 2021 - super flot og moderne indretning overalt!


VIBY J - KONGSVANG

Ideelt til den pladskrævende børnefamilie med hele 5 soveværelser – det skal opleves!
Her kan I få opfyldt drømmen om en indflytningsklar familievilla med fremragende beliggenhed midt i attraktive Kongsvang. Denne villa har gennemgået en omfattende modernisering siden 2005, og resultatet er en moderne og velindrettet bolig til den store familie.

Allerede ved ankomsten til villaen bemærkes det harmoniske udtryk i arkitekturen. Tilbygningen er opført i samme mursten i 2006, og ved samme lejlighed fik ejendommen nyt tag, nye vinduer og nye badeværelser. Senere, i 2021, installerede sælger et nyt og lækkert INVITA-køkken med bl.a. Corian-bordplade. Overalt i villaen er der et smukt lysindfald, og placeringen af vinduespartier er gennemtænkt for at optimere oplevelsen.

Indenfor vil I opleve en yderst smagfuld indretning, hvor man har blandet 1960’er-materialer med nye og tidssvarende elementer. Her er f.eks. originale døre i den oprindelige del af villaen, som spiller flot sammen med de skønne egetræsplanker i røget eg med en varm rødbrun tone. Overalt er de gennemgående materialer ført igennem som en rød tråd igennem hele villaen.

Villaen er indrettet med hele 4 børneværelser, så de unge i familien kan få deres helt egen afdeling. I den oprindelige del af boligen finder I et stort børneværelse foruden 2 mindre værelser. Her er separat indgang via bryggers med vaskefaciliteter samt eget badeværelse med bruser.

Det naturlige mødested for hele familien er uden tvivl det store alrum/opholdsstue med udgang til den store vestvendte terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til først på aftenen. Den anden terrasse har hele aftensolen – perfekt til at indtage grillmaden på de lange sommeraftener. Det flotte INVITA-køkken ligger i åben forbindelse med alrummet og har en smart skydedør, så rummene kan adskilles helt. I køkkenet er der god plads til både madlavning og hygge, bl.a. med et par siddepladser for enden af bordpladen.

Tilbygningen er fuldmuret og har ligesom køkken, stue, badeværelser og bryggers gulvvarme. Her finder I det store forældresoveværelse med skabsvæg samt udgang til terrasse. Det største børneværelse findes også i tilbygningen, og kan f.eks. bruges som krearum eller babyværelse tæt på forældresoveværelset.

Haven rummer stor plæne, smukke bede og et karakterfuldt kirsebærtræ fra 1999. Derudover et rummeligt udhus til værksted eller opbevaring samt forberedt carport.


6Antal rum
2006Ombygget
2Antal toiletter
788 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

7.750.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.918 kr.

Udbetaling

390.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

42.126 / 34.073 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Torben Skov Lauridsen

home Viby - Hasselager

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

torlau@home.dk

86114499

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder