Nibevej 545, Sønderholm, 9240 Nibe

240 m2 villa

Kontant 1.595.000 kr.

Flot villa med rummelig indretning og privat have


Unik beliggenhed på hele 1.325 m2 grund

Velkommen til Nibevej 545 i Sønderholm 
– en rummelig villa med masser af muligheder og en attraktiv beliggenhed i naturskønne omgivelser iet hyggeligt lokalsamfund tæt på Aalborg. 

Ejendommen byder på hele 240 boligkvadratmeter fordelt på to plan samt kælder, hvilket giver god plads til den store familie, hobbylivet eller dem, der ønsker fleksible indretningsmuligheder. Huset fremstår med et klassisk udtryk i røde sten og rummer et stort potentiale for køberen, der ønsker at sætte sit eget præg på rammerne.

Boligen er beliggende på en helt fantastisk grund - lige i udkanten af Sønderholm – som er meget sjældent udbudt! Grunden er hele 1.325 m2 og meget privat beliggende. Haven er flot indrettet grønne græsarealer, forskellig beplantning og træer samt hyggelige terrasse miljøer.. 

Indvendigt rummer huset blandet andet: 
  • Spisekøkken med adgang til stor opholdsstue
  • En hyggelig stue udsigt og direkte adgang til haven
  • 4 soveværelser samt badeværelse på 1. sal
  • En rummelig kælder med bryggers, badeværelse samt flere disponible rum

Indvendigt får man flere gode opholdsrum og værelser med mange anvendelsesmuligheder. Hjemmet rummer samtidig en funktionel planløsning med plads til både samvær og privatliv.

Til ejendommen hører desuden carport samt et stort værksted. 

Sønderholm er et populært område kendt for sit stærke lokalmiljø, skole og naturskønne omgivelser. Her får man en fredelig hverdag med kort afstand til både Aalborg, Nibe og motorvejsnettet, hvilket gør området særdeles attraktivt. 

En bolig med masser af plads, muligheder og en attraktiv beliggenhed – perfekt til køberen, der ønsker at skabe sit eget hjem i rolige omgivelser tæt på byen.

Kontakt home Nibe allerede i dag og hør nærmere!
7Antal rum
1950Byggeår
3Antal toiletter
1325 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.225 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.064 / 7.266 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NibeVælg og se mere om området nær boligen i Nibe. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Monberg

home Nibe

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

krmon@home.dk

96 71 62 62

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
Åbent hus med tilmelding
Søndag 20.09, kl. 10.00-16.00
   

Brogade 12, Sebbersund, 9240 Nibe

Villa

148 m2

1.295.000 kr.

Købsaftale underskrevet
   

Mellemholmvej 97, 9240 Nibe

Villa

199 m2

1.545.000 kr.

Åbent hus med tilmelding
Søndag 20.09, kl. 10.00-16.00
   

Engdraget 9, Farstrup, 9240 Nibe

Villa

248 m2

1.895.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen